分期买房需要什么流程?
2024-03-28 14:36:521个回答交房时怎么测量房子实际面积?
2024-03-28 14:36:001个回答现在的楼为什么有连廊?
2024-03-28 14:34:251个回答非成套住宅为什么不能过户?
2024-03-28 14:33:271个回答物业费都包含电梯运行费吗?
2024-03-28 14:32:471个回答共有产权住房五年后怎么出售?
2024-03-28 14:31:351个回答向他咨询
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刚毕业没有流水怎么贷款买房?
答:1、担保借款。可以寻找具有贷款担保资质和担保能力的达标贷款担保人,例如亲人、好朋友等,帮助自己获得贷款。但要注意的是,目前很多银行对担保借款提出了更高的要求,所以需要先了解银行的实施政策及要求。2、实物抵押借款。假如手头上有一些值钱的东西物件,可以选择把它们押给银行,获得借款。例如国债券、商业票据、个股、房屋及其货品提货单或其他各种证实物件使用权的单据等可以作为抵押物。3、利用第三方借款服务平台。如今市场上有很多第三方借款机构或者服务平台,但是应注意选择靠谱、资质证书比较好的机构来借款,与此同时当心误进骗术。4、给予符合要求的贷款担保申请贷款。有些银行容许借款人提供有效担保证明,再加上单位出具的个人收入证明,如果可以证实产品整体还贷能力符合要求得话,还会发放贷款。但是由于各银行政策不同,这种方法并不适用于全部银行。5、以伴侣的流水做为申报材料。假如是已婚者,且伴侣的流水符合要求,能够提供伴侣的流水,只需符合要求也是可以申请到借款的。6、利用个人纳税证明或社保缴费证明取代银行流水。可以使用个人纳税证明、社保缴费证明取代银行流水,其前提是每月全是在同一规定期限交纳,那样才能证明借款人会有平稳、固定收益。但并不是所有银行都能够这样做,因而实际一定要多资询几个银行。
2024-03-02 16:05:33
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房贷下来钱到谁的账户?
答:住房贷款下来之后,钱一般会立即打进借款人本人的银行账户上。该笔款项是银行依照贷款合同约定,将贷款资金立即拨款给借款人,用于购买买房款项。在住房贷款申请过程中,借款人必须提供自己的银行帐户信息给银行,做为贷款资金的收款账号。银行在审核同意后,会把贷款资金立即打进这个账户。
2024-03-02 10:00:23
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2024年商业贷款的利率多少
答:2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年限LPR为3.45%,5年限之上LPR为3.95%。不同类型的银行,商业服务贷款的利率有一定的差异。
2024-03-01 10:17:25
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买房贷款的银行资金选择有弊端吗
答:买房贷款银行资金选择正规弊端,最先购房贷款并没有保障,存在的风险比较大,次之,审核时长不确定,手续繁琐等。
2024-03-01 10:01:43
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房贷批不下来首付能退吗?
答:1、假如开发商曾对申请办理买房按揭作出承诺,或者因为开发商原因造成的按揭无法办理好的,开发商应承担违约责任。2、假如开发商不同意分期付,买房者有权利要求终止合同,同时要求开发商退回已支付的房款利息,而无须担负违约责任。3、假如在购房双方约定,申贷不下去可退款,则首付还要回。主要还是看协议中怎样合同约定的。
2024-03-01 09:38:02
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买二手房如何选择贷款银行
答:选择借款银行必须综合考虑各个方面,包含银行的房贷政策、利率、信誉度、可靠性、贷款还款方式、贷款额及其顾客服务等。最好在选择银行时,可咨询好几家银行,了解不同银行的特点和优势,便于做出适合自己的选择。
2024-03-01 09:36:43
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如何申请二手房房贷
答:1、提供材料:包含身份证件、买房合同、申请人个人收入证明、住房公积金缴存清单等相关资料。2、递交申请:带上上述材料前去公积金中心或银行办理贷款。3、房产评估:银行会承诺一个时间,让专业的房屋评估部门对房屋销售市场价值评估,这可以算出贷款额度。4、银行审核:银行或公积金中心会让房子的分析报告、房屋产权全部证、国土证等证明房屋产权及其申请人个人资料进行审查。5、过户:在房贷审批通过后,交易双方开展过户。6、作为抵押:将不动产证交给银行作为抵押,将过户后进行办理《不动产登记证明》交给银行,银行就会把它作为抵押物。7、银行下款:银行复核成功后下款,向卖方银行划账。
2024-03-01 09:28:16
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二手房交易如何办理按揭
答:二手房交易办理按揭贷款的流程如下:买卖双方签署《房屋买卖合同》,并约定买方根据二手房贷款形式付款购房款,同时明确首付款及借款比例。买卖双方到房子所属各区县的房地产交易市场当场打印出房产买卖协议,并去当地房产管理局当场签署祖产房子代收代付协议书,用于确立交易资金代收代付的委托代理关系。买方只能找资产评估公司对所买房地产进行评价,银行会依据房产交易价和成交价中比较低者做为发放贷款的重要依据。为了能借出资金款项安全性,银行一般都会要求买方做担保,贷款担保人能是有经济能力的个人和更专业的融资担保公司。买方持祖产房子代收代付协议书到借款银行存缴首付款,并获得存缴首付款的相关证明。与此同时,向该银行申请办理二手房贷款,同时提交所有借款申请材料。银行审核同意后,买方与银行签订借款合同,银行通告卖家借款可付。买卖双方带房屋产权证原件和复印件、买卖契约原件和复印件、买卖双方的身份证等材料到房管局办理过户,并带旧土地使用证到土地局办理换领办理手续。买方携带房屋产权证、土地使用证、产权过户收条、经公证的买卖契约、契税发票等相关材料到房管局办理房产抵押登记手续。银行接到质押证实后下款,贷款放款结束,买方人往房产部门领到一个新的房屋产权证。买房者按照规定的贷款还款方式准时偿还借款,在付清全部贷款后,买房者办理预告登记注销登记。以上就是二手房交易办理按揭贷款的基本流程,具体步骤可能会因区域和银行不同而略有不同。在实际工作中,提议咨询当地的房产中介或银行,以获得更具体和准确的信息。
2024-02-29 10:09:59
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抵押贷款最多能贷几年?
答:一般而言,新房子抵押贷款的最长期限能够达到30年,而二手房抵押贷款的最长期限一般为20年。但是,具体借款期限还需要根据借贷人实际情况和金融机构评估来决定。除此之外,不同类型的房屋类型,其抵押贷款的最长期限也有所不同。比如,商业用房的抵押贷款期限一般比较短,为5年或者10年。厂房等工业用房的抵押贷款期限则有可能较短,有一些仅是5年。
2024-02-28 10:00:36
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个人能直接去银行贷款吗?
答:个人能直接去银行贷款,但是个人需要注意的是,申请银行贷款,需要满足一些条件:借款人有稳定的工作和收入;无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;需提供贷款人认可的担保。银行贷款流程:申请借款人准备好贷款所需资料;银行审核;签订借款合同;银行发放贷款;借款人按照合同规定进行还款。
2024-02-28 09:59:25
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首套房商业贷款,二套房可以公积金贷款吗?
答:顾客购买第一套房时办理是指商贷,购买第二套房当然可以考虑办理公积金贷款,就算第一套房办理的都是公积金贷款,只需借款早已结清,购买第二套房时一样可以办公积金贷款。自然,假如首套公积金贷款并未结清,第二套房也就只能办理商贷了。
2024-02-27 13:18:13
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银行房贷解押流程是什么?
答:1、借款结清。借款人借款结清后,持金融机构出具借款结清通知书到管理部门、分中心出示一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心保留,另二份交借款人。2、领到《房屋他项权证》。借款人持身份证及解押办理手续到中心个人信贷科、分中心领到《房屋他项权证》及其中心个人信贷科、分中心与交易中心开具的《解押通知书》。3、申请办理解押。借款人持上述办理手续前去市股权交易中心申请办理抵押房屋的解押办理手续。
2024-02-27 09:33:59
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房贷还清后银行会自动解押吗?
答:房贷还清后,银行不会主动帮客户解除房子的抵押,这需要客户个人去办理。具体来说,当最后一期房贷还清后,借款人需要与银行预约解押,然后携带贷款合同和房产证到贷款银行办理解押手续。银行会开具还清贷款证明,然后借款人需要携带该证明和相关资料到房地产登记部门办理解除抵押手续。因此,房贷还清后,银行并不会自动解押,需要借款人亲自办理解押手续。整个过程大约需要一个月的时间。
2024-02-27 09:33:28
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用公积金怎么贷款买房额度
答:用公积金贷款买房额度通常与公积金缴存基数、缴存时间、个人征信等因素有关。具体的贷款额度与当地的公积金政策、购房类型、房价等因素有关。一般来说,公积金贷款的额度是公积金余额的15倍左右,同时,也有最高额度限制,比如在购买首套房的情况下,公积金最高可以贷款的额度是60万左右,如果借款人的年龄在45岁以下,并且正常缴存公积金12个月以上,通常公积金贷款的额度是账户余额的14倍左右。另外,在申请公积金贷款的时候,还需要审核借款人的征信情况,如果征信不良,会增加公积金贷款的难度,可能无法获得公积金贷款。
2024-02-26 11:35:27
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单身贷款买房需要什么手续和条件
答:单身贷款买房需要准备以下手续和条件:1、贷款条件:年龄在18-60岁的具有完全民事行为能力的自然人;有稳定收入,有还款能力;同意在个人住房公积金扣款账户及指定的银行储蓄账户内存入相应的款项;同意办理中心要求的所有贷款担保手续。2、手续准备:借款人到公积金管理中心和相关银行进行咨询和办理贷款申请。所需材料包括身份证、户口本、收入证明、房子的权属证明、贷款用途证明等,不同地方的需求可能有所不同,可以咨询当地机构。3、填写资料:借款人按照要求填写公积金中心和银行统一印制的个人住房贷款申请表。4、审核资料:提交资料后,等待公积金中心和银行的审核,审核通过后,公积金中心和银行会签订借款合同。5、办理担保和抵押:借款人到担保中心或保险公司办理担保和抵押手续,有的银行可提供担保和抵押服务,具体可咨询办理银行。6、等待放款:完成上述步骤后,等待一段时间,贷款就会发放下来了。请注意,单身贷款买房需要满足一些特定的条件,如年龄、收入、还款能力等,具体条件需参考当地公积金中心和相关银行的规定。另外,房产作为抵押物,也有一定的要求,如房龄、房产市值等。
2024-02-26 11:32:51
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