拿房产证在银行怎么贷款

答：1、联络银行信贷部，填好贷款申请表，缴了住房公积金的还可以公积金贷款。2、做房地产抵押评定。3、签署借款合同。4、经银行审核。5、房屋产权证和土地使用权证质押。6、凭房产管理局换领的房屋他项权证到银行领款。

2023-11-27 11:43:40

房产证抵押借贷流程有哪些

答：1、银行所需要的资料配齐：包含夫妻两人身份证件、户口本、房屋产权证、结婚证书、购房协议或税票，个人帐户最近半年的银行流水账单。2、银行会到贷款人递交资料之后进行一定的核查，假如资料不正确或是不全，都会要求贷款人重新上传。3、审核通过之后贷款人将他们所抵押房屋的房产证交到银行在押。4、当事人双方签署房屋抵押贷款合同书然后进行公证。5、公证之后借款就成功了，银行会逐渐向贷款人划账。而贷款人需每月按时向银行还贷直到付清才行。

2023-11-27 11:40:06

买房打银行流水打多久的?

答：1、一般来说，在购房贷款时，会需要借款人给予半年左右(包含大半年)的银行流水。有时可能还会只需3个月左右银行流水。2、不同类型的银行对银行流水的时限要求有着不同的要求，具体的数据可能有所不同，不一样的人很有可能都会有所不同，从你开展住房贷款借款时，你能问一问银行相关工作人员，以银行相关工作人员的回应为标准。3、无法达到此标准的银行流水也并不是就一定不能申请房贷，假如一张银行卡上展现出的收入较低，借款人可以提供自己名下得多张银行卡流水。此外，尽量不要在每月规定期限拿走卡上的所有资产，那样银行会认为你早已有固定超大金额支出，会影响你还贷能力评估。银行流水中展现出的家中月收益，需是住房贷款月供着2倍左右。

2023-11-27 10:41:33

公积金是怎么贷款买房的

答：公积金贷款买房的步骤如下：1. 准备资料：个人公积金贷款的贷款额度必须在房款总额的百分之九十，需要购房人夫妻双方所在单位签字盖章，并且准备好身份证、户口本、结婚证以及一些复印件。2. 申请贷款：借款人需要拿着自己的身份证明，以及公积金存缴证明等材料到银行去填写一份申请表。3. 银行审核：银行对借款人的贷款申请进行审批，并审核借款人提交的相关资料，确定无误后签订借款合同和抵押贷款合同。4. 办理房屋产权证：借款人需拿到房屋产权证后将其抵押给银行，并和银行签订一个房产抵押合同。5. 办理房屋评估手续：需要办理房产评估手续，由银行指定具备相关资格的评估机构对抵押物进行评估，以确定贷款额度。6. 放款：借款人将房产抵押好之后，银行会放款到借款人的个人账户，接下来就是借款人按照还款计划开始还款了。7. 还款：借款人正常还贷以后，公积金贷款就算是完成了。另外，公积金贷款买房的具体流程可能因地区和政策而异，建议咨询当地的公积金管理中心或者房产部门，了解更详细的信息。

2023-11-27 10:20:58

买房贷款房产证都是抵押在银行的吗

答：贷款买房子并不需要将房产证抵押在银行，毕竟在房产管理局申请办理房产抵押登记后，自会有他项权证押在银行，因而房屋产权证不需要再开展质押，能够留到顾客在自己手上。实际根据当地现行政策为标准。

2023-11-27 10:13:44

公积金异地贷款买房流程

答：公积金异地贷款买房流程如下：1. 向缴存城市公积金中心申请住房公积金异地贷款。2. 提供本人及配偶住房公积金缴存证明，以及户口本和身份证。3. 办理贷款前，贷款人需向当地公积金中心提出申请，填写贷款申请表并提交准备好的材料。公积金中心会审核借款人资质，包括其公积金账户的开立与缴存情况、征信报告、婚姻状况、购房行为证明等。4. 审核通过后，公积金中心会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。5. 借款人与银行签订借款及担保合同，并办理相关手续，且还款采用连带还款责任制。6. 发放贷款，借款人按照借款合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。

2023-11-27 09:38:35

异地住房公积金怎么贷款买房

答：异地住房公积金贷款买房的步骤如下：1. 向缴存城市公积金中心申请住房公积金异地贷款。2. 缴存地中心与贷款地中心之间进行沟通，确认贷款流程。3. 缴存地中心与贷款地中心之间进行贷款业务办理衔接，并采用网上信息传输等方式进行联系。请注意，具体步骤可能会因地方政策不同而有所差异，建议咨询本地相关部门获取具体信息。同时，申请贷款需要准备个人身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等材料。

2023-11-27 09:28:17

公积金存了多少可以贷款买房

答：公积金贷款的额度是根据公积金的余额来决定的，具体要求如下：1、公积金贷款的最高限额为账户建立后连续缴存12个月后才能申请一次，累计满180天。2、申请公积金贷款还应满足月还款/月缴存不得超过公积金月缴存额的50%。此外，公积金贷款的额度还与贷款额度、年限有关，其公式为：贷款额度=（公积金月缴存额×12×还款能力系数×贷款年限）+（房价总额-公积金存款余额）×贷款比例，如果余额为5万,15万元借款金额、3年期限,每月最多可以偿还477.65元本息，月还款金额超过月缴存额的50%即为公积金贷款的额度。至于贷款比例，与面积和价值有关，90平方米以下首付不低于20%，房屋面积大于90小于等于144首付不低于30%，房屋面积大于等于144商贷首付不低于40%，公积金首付比例最低不低于25%。至于存款余额越多可贷额度越多。总的来说，如果您的公积金账户余额足够多，您可以考虑申请更高的贷款额度，但请注意，公积金贷款仍需要满足其他条件和规定。具体信息请咨询当地公积金管理中心。

2023-11-27 08:45:56

公积金贷款一般办理下来要多久

答：公积金贷款的办理时长一般为15到20个工作日日。从总体上，假如准许借款的，公积金管理中心将通告申请者，然后由受托银行办理借款手续。一旦借款手续办理结束，贷款人将取得借款合同，并且在合同里签字。应注意的是，公积金贷款的办理时长可能会因为多种要素有所增加，比如政策调整、金融机构响应速度等。因而，建议在办理公积金贷款前，深入了解相关政策和步骤，并提前准备所需资料。之上信息仅作参考，如果有需要，建议资询相关人员。

2023-11-24 16:33:39

购买司法拍卖房可以贷款吗

答：选购司法拍卖房不可以借款。由于法院规定房子购买后7日内要或成缴费打进法院账户，所以不能贷款购买。但是，能够找一家贷款担保公司或借款企业，在7日内借款，打进法院账号，等出了房屋产权证以后，再找一个金融机构抵押房屋，办理贷款，然后把以前借的款利息还清。但这种方式有一定风险，提议在充分了解市场状况与自身经济情况的情形下作出慎重管理决策。一定要注意，之上信息仅作参考，具体步骤和决策必须根据个人情况和有关法律法规开展。

2023-11-24 09:24:28

买二手房可以用房东的房产证做抵押贷款吗

答：买二手房可以用房东的房屋产权证做抵押借款。但是，必须满足一些条件，如借款人必须征信良好、具备稳定的工作收入，并同意以所买房地产作为抵押物。一定要注意，具体借款条件和金额由银行依据借款人的相关资质房产情况确定。因而，最好在办理贷款前，先找专业的机构或者银行，掌握相关政策和条件，以保证借款的顺利审核。

2023-11-24 09:23:54

房贷办理下来多久放款

答：房贷办理下来之后，银行往往会在1个月之内开展放款。假如贷款人提交的贷款资料已通过审核，贷款人就需要注意银行的通告，接到通告然后去银行申办相关业务流程，等待银行下款。可是银行会在什么时候下款，还和贷款人挑选贷款方法及银行贷款额充不充足有关。一定要注意，实际放款时长可能会因为区域和现行政策不同而略有不同。如果想要了解具体放款时间与基本流程，提议咨询当地银行或有关机构。

2023-11-23 16:48:16

买房拖着不办贷款后果是什么?

答：如果一直拖着不办贷款，那必然就会影响到了后续房子交接办理手续，且这是属于违约个人行为，是能够认为另一方担负违约责任的。

2023-11-23 11:15:20

天津买房可以用北京的公积金贷款么

答：天津买房一般情况之下不能用北京市公积金贷款的。但如果在达到特定条件的情况下，可能可以办理贷款。这个条件包含：被所属单位委派到天津市工作中一年以上，在天津市选购自有住房并且是职工家庭第一套住房。在这种情况下，可以按天津市的相关规定申请办理住房公积金贷款。

2023-11-23 10:06:17

住房公积金多久可以贷款买房子

答：住房公积金一般需要缴存一年以上才能够贷款买房。具体要求如下：共同申请人须创建住房公积金帐户12个月（含）之上，与此同时足额正常的缴存住房公积金12个月（含）之上（正常的缴存包含按月持续缴存、预缴税款、补交住房公积金），且申请贷款时处在缴存情况。针对经核心批核，处在缓交情况的部门，其员工在符合创建住房公积金帐户12个月（含）之上，且足额正常的缴存住房公积金12个月（含）之上条件下，能够申请贷款。此外，贷款买房子还必须满足其他一些标准，如贷款人具有就在工作和稳定收入，具备偿还借款能力等。以上信息仅作参考，如果有需要，建议资询住房公积金借款行业的专业人员。

2023-11-23 09:51:08