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房屋租赁税怎么算?
日期:2016-01-16 13:57:10
提问者:130****8173
135****2030
2016-01-16 13:59:29
你好,1、房产税
按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
2、城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
3、营业税
个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加
个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
5、印花税
个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。
6、个人所得税
个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
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房屋租赁的税率是几个点
答:房屋租赁税费含有税费的税率:1、营业税的税率为房租收入总额5%,个税起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为具体交纳的营业税金额的7%,但是这个有地域差别,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地小县城、辖县的,税率为5%;纳税人所在地没有在市区、县里或镇的,税率为1%。
2023-04-25 23:37:04
4个回答 -
房屋租赁税由谁承担
答:因此,我们在租赁时,需要在租赁合同中写下这部分费用,并注明付款人是谁,以避免租赁后双方因此发生费用纠纷。理论上来说,这笔费用是出租人支付的。
2023-03-21 07:02:48
4个回答 -
房屋租赁税费都有哪些
答:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4. 个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
2022-09-30 18:22:59
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房屋租赁要交税吗
答:必须缴纳税金的。关键必须缴纳以下这些税:1、房地产税,房地产税以房租收入4%测算缴纳。2、营业税,营业税:以房租收入的5%测算缴纳(依据《中华共和国营业税暂行规定》税收分类税率表)。3、个人所得税,个人所得税:对个人出租住房所取得的所得暂减按10%的征收率征缴个人所得税。财产租赁所得,每一次收入不得超过4000块的,减除花费800元;4000元以下的,减除20%费用,其额度为应纳税额所得额。
2022-09-08 13:44:41
4个回答 -
房屋租赁税能不交吗
答:房屋租赁税费不得不缴。倘若出租人没按照规定时间缴纳纳税款,根据国家《中华人民共和国税款征收管理法》,税局除了要求出租者在规定的期限缴了税款之外,此外出租者还应该缴纳滞纳税款那日算起,按日另收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2022-09-07 08:58:40
4个回答 -
个人房屋租赁税率是多少
答:个人房屋租赁需要缴纳的水电费有:房地产税(月租金的12%,一部分免征),城镇土地使用税(依照土地面积和土地等级来扣除,一部分免征),所得税(月租金的5%,一部分免征),城建税和教育费附加(城建税为1%-7%,教育费附加3%),合同印花税(月租金的千分之一),个税(分月租金4000元以上和4000元以出来扣除)。"
2022-08-11 13:31:14
3个回答 -
广州个人出租房屋租赁税是多少
答:住房:月租金小于2千,依照综合征收率4%收取,月租金在2000到3万之间的,依照综合征收率6%收取,月租金在3万到10万之间的,依照综合征收率7.9%收取。非住宅:月租金小于2千,依照综合征收率5%收取;月租金在2000到3万之间的,依照综合征收率8%收取;月租金在3万到10万之间的,依照综合征收率13.7%收取。"
2022-08-11 10:53:06
3个回答 -
房屋租赁税可以不交吗
答:房屋租赁税不能不缴。假如出租人没依照规定的时间缴纳纳税款,依据国家《中华共和国税款征收管理法》,税务局除开规定出租者在规定的期限交了税款以外,与此同时出租者还应当缴纳滞纳税款那日起算,按日另收滞纳税款万分之五的滞纳金。"
2022-08-10 08:14:17
3个回答 -
房屋租赁税该由谁交
答:租金租赁税以租金为基础,按一定标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育附加费、房地产税、个人所得税、城市土地使用税和地方教育附加费。个人租赁住房的没有区别。增值税按3%的税率减半征收,房地产税按4%的税率征收。
2022-08-02 15:43:17
4个回答
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