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公寓和住宅的区别是什么?
日期:2016-01-15 15:03:52
提问者:132****0939
139****3471
2016-01-18 16:22:57
住宅和公寓在含义上应该没有区别,都有居住功能,与商业用房一样都是商品房,可以出售。在使用土地出让年限上与住宅一样,设定为70年。
普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的区别在于,住宅是成套的,户内设计了卫生间、厨房、客厅、阳台、卧室等功能,住宅在一个小区中有多幢。而公寓的设计没有这样全面,可能只配置了卫生间,而没有厨房,而且只有一幢或者两幢,不能形成一个居住区。
住宅的配套是在整个小区内独立设置的建筑,而公寓的配套可以仅在整幢建筑之内。
住宅和公寓的公摊和容积率和公摊计算是没有区别的,日照公寓可以低于住宅的的要求。
水电费的收取应该没有区别。
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