有一房地产，土地面积为1500平方米，5年前购得该土地，当时的买价为800元/㎡，经统计该类土地5
日期：2016-05-09 10:27:48
提问者：132****2586
共1个回答
-
138****2775
2016-05-09 10:44:07
您好！
0
评估土地应采用估价时点的征地标准，1000元/平米，但已使用6年，需要年期修正。土地使用年限修正系数公式为：
1－1／(1+r)^m
K=-----------------
1－1／(1+r)^n
式中：K－－使用年限修正系数
r－－土地还原利率
m－－待估宗地使用年限
n－－法定最高使用年限
建筑物单价=1100*80%=880元/平米
望采纳，谢谢
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房102群（108）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
128人申请入群
相关问答
房地产soho是啥意思
6个回答 2023-03-28 10:20:26请问房地产soho什么意思
6个回答 2021-11-01 10:27:37土地溢价率和房价关系是什么？
1个回答 2020-04-15 11:12:25土地溢价率高好还是低好？
1个回答 2020-04-15 11:11:53土地溢价率是什么意思?
1个回答 2020-04-15 11:11:00相关百科
房地产市场稳定的关键是什么
2024-03-25 19:56:36房屋去化率是什么意思
2024-02-28 20:45:33土地红线图是什么意思
2024-02-23 17:45:31新生人口减少对房地产有影响吗
2024-02-21 20:11:36房地产市场低迷的原因有哪些
2024-02-20 21:08:06土地争议如何解决
2024-02-15 22:07:08热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
