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什么是房地产评估?
日期:2014-02-21 00:00:00
提问者:138****4919
137****5063
2015-12-19 15:42:28
房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。
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房地产是泡沫经济吗
答:并不是,房地产业是实体经济,实体经济始终都是人类社会不可或缺和发展的根本。房地产行业就是指房地产商掏钱建房子,因此房地产行业是实体经济。实体经济就是指人通过观念工具的使用在太空中中创造出来的经济发展,包括物质、精神产品和服务的生产、商品流通等经济行为。包括农牧业、 工业生产、交通出行通讯业、商业服务业、建筑行业、文化创意产业等成分生产和支持部门,也包括文化教育、文化艺术、专业知识、信息、造型艺术、体育运动等精神新产品的生产和支持部门。
2023-07-10 23:42:12
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房地产为什么会爆雷
答:房地产暴雷的关键是开发商用银行的钱开发,以前的利润放口袋,市场下坡时跑路。害了业主和合作商。
2023-03-23 16:36:17
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房地产评估有哪些方法
答:1.成本法包括成本积算法和重置成本法;2.将房地产与同类产品进行比较;4.根据房地产收益率计算房地产价值;7.根据该地区的平均土地价格和土地位置进行估算。
2022-09-29 06:30:28
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房地产评估师证书如何管理
答:2.如果证书信息不正确,证书持有人需要将相关证明材料带到管理部门申请,最后提交给省级管理部门进行更改。3.三年以上的旧证书需要重新学习,只有通过考试后才能更换。1.证书持有人取得证书后三年内不需要继续教育,三年以上不需要继续教育。
2022-09-27 06:51:55
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房地产评估资质有哪些条件
答:一级资质:1。机构名称上有房地产评估或房地产评估字样;2、从事房地产评估连续六年以上,取得二级房地产评估机构资质三年以上;3、有限责任公司注册资本需在200万元以上,合伙企业出资额在120万元以上;
2022-09-05 05:55:32
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房地产评估方法有哪些
答:1.成本法:成本计算法,重置成本法;2.市场比较法:比较相同用途、其他条件相似的房地产价格案例;3.剩余法:房地产总价=房地产价值的土地使用权价值;4、收益法:房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率;
2022-09-04 21:03:55
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房地产评估机构是什么
答:房地产评估采用房地产价格评估的市场比较方法。通过对同一房地产销售来源的挂牌价格和同一类型房地产近期的实际交易价格进行专业处理,计算出房地产的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价格。
2022-07-19 07:22:36
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房地产评估收费
答:房地产评估收费的标准如下所示:①房价小于100万,收取5‰;②房价在101万-1000万,收取2.5‰;③房价在1001万-2000万,收取1.5‰;④房价在2001万-5000万,收取0.8‰;⑤房价在5001万-8000万,收取0.4‰;⑥房价在8001万-1000万,收取0.2‰;⑦房价在10000万以上,收取0.1‰。"
2022-05-31 18:49:34
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房地产评估的时候需要参照本地的价格吗
答:房地产价格评估应遵循公平、公平、公开的原则,根据国家规定的技术标准和评估程序,参照当地市场价格,根据基准地价、标定地价和各种房屋的重置价格。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条。
2022-05-24 07:10:23
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