地下室漏水一般什么情况引起的

答：1、设计不当在设计建造地下室时，地基没有设计处理好，造成地基下沉墙体开裂，地下室出现漏水。或者是地下室底板等刚度不足，导致底板无法承受地下水浮力出现变形开裂等等。2、材料选择使用不当我们在做地下室防水时，选择的防水材料质量不合格等，会导致地下室防水层容易老化破损，出现渗水的问题，例如我们选择的防水卷材厚度不足，其耐久性差。或者是铺贴防水卷材，没有使用配套的胶水，导致卷材粘接不牢固等等。或者是防水混凝土的水灰比过大，水泥质量不合格等等。3、施工不当在做防水时，没有按照要求进行施工，造成防水层质量不合格出现渗水的情况。比如说我们在涂刷防水材料时，墙角根部等薄弱部分清理不到位，导致防水涂料涂抹不均匀。墙面的管道孔洞没有密封严实，变形缝没有处理好，地下室回填没有处理好、防水涂层过薄等等，都会导致地下室渗水。

2022-05-17 09:33:16

房间湿度太高怎么办

答：一、 石灰吸潮法。石灰拥有良好的吸附效果，1公斤生石灰可吸附空气中0.3公斤水分。吸湿方法很简单，直接可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各角落，即可保持室内空气干燥。二、室内升温法。在潮湿的房间烧上一盆木炭火，来提高室内的温度，让水汽无法凝结，大大的降低了室内湿度。但是但是一定要记得通风，否则容易发生二氧化碳中毒等意外。三、空调抽湿法。空调也有除湿功能，直接按除湿键即可。不过空调的见效比较慢，一般需要两三个钟头。如果是冬日的话，还会使室内的人感到寒冷。若不满意空调的除湿效果，建议购买专用的除湿机，见效迅速，但耗电也相对较大。四、防潮小物件。可以在房间类放一些吸湿盒，超市就可以购买。吸湿盒主要由氯化钙颗粒组成，添加了香精成分，可集除湿、芳香、抗霉、除臭等功能于一体。多用于密封空间，内容物以吸水树脂为主，吸收了水分后就变成果冻状，不易散成碎末。五、早晚关窗。每天的清晨和晚上，空气湿度相对午间更高，若不及时将门窗紧闭，水汽将严重渗透至家居的每个角落。若觉得门窗紧闭令室内空气无法流通，建议大家在选择中午时段开窗通风。

2022-05-14 08:40:21

集资合作建房是福利房吗

答：集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。但是后来很多开发商或和企业打着集资的名义到处圈地，导致很多产权很乱，现在国家已明令禁止集资房子交易。所以全额集资房不算福利分房的。

2022-03-17 09:21:48

农村5万元盖什么样房子

答：第一套：5万以内自建房占地尺寸：14m*10m，145平方米左右。房屋层高：一层。房屋高度：6.6米(含屋顶)。户型功能布局：客厅、吃饭厅、厨房、卧室×4、厕所×2。第二套：5万以内自建房占地尺寸：15.00m*10m，148平方米左右。房屋层高：一层。房屋高度：4.98米(含屋顶)。户型功能布局：走廊、过厅、客厅、吃饭厅、厨房、书房、厕所、主卧、卧室×2第三套：5万以内自建房占地尺寸：12.00m*10.00m，120平方米左右。房屋层高：一层。房屋高度：5.50米(含屋顶)。户型功能布局：客厅、吃饭厅、厨房、书房、厕所、卧室×2

2022-03-15 09:25:37

二节托底滑轨怎么取下抽屉

答：要取下托底式滑轨抽屉,就要先找到抽屉底部的滑轨,因为在滑轨侧边会有一个插销,它是固定抽屉不脱离滑轨的关键所在,将这个插销轻轻拔下来,没有固定件后就可拉开抽屉,快到底时向上一提,托底式轨道抽屉就可以很容易取出来。

2021-12-30 10:48:33

有银行贷款的房子怎么卖

答：原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下:一、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，未到期的贷款由房屋买方继续偿还。也就是说若想出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场有同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时，买方可以根据自身条件申请不同的贷款方式。二、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。一般二手房交易房子的首付可以在房产总销售额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。三、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖方可以用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

2021-12-30 09:41:48

如果按揭买房,我提前还款的话,利息怎么算呢?

答：如果是提前还一部分的贷款，可以有两种方式，一种是比如说贷款30年，还按照30年来，只是每个月的月供减少了还有一种是从比如说三十年减少到15年这种方式的话，每个月的利息要重新计算，把本金减掉之后，再重新去算这么多年的利息。

2021-11-08 16:22:59

住房公积金有没有利息?公积金有利息吗怎么算

答：实行住房公积金的制度对转变住房分配机制是有利的,有利于住房资金的积累以及周转,进而逐步形成国家、集体、个人三方面共同来负担解决住房问题的筹资机制。通过向个人来提供政策性的住房贷款,可以降低职工的贷款购房得还款负担,也能逐步提高职工工资中的住房消费含量,从而增强职工购、建、大修住房的能力。 依照《住房公积金会计核算办法》,每年六月30日为职工缴存的住房公积金结息。住房公积金存款利率是由人民银行制定,在结息年度(指上年七月1日至本年六月30日)内缴存的住房公积金按照人民银行规定得活期存款利率计息,即年利率0.72%,上年结转的住房公积金本息,按照人民银行三个月整存整取利率计息,即年利率1.71%。

2021-11-08 16:02:11

房改购房属于首套房吗

答：只要是住房就算是家庭住房，房改房同样也是算的，如果再买房的话就算是二套房了，所以购房顺序还是不要弄错了。

2021-10-21 13:53:04

房子缺东北角怎么办有化解的方法吗

答：1、生命力旺盛的绿色植物可以选择摆放一下生命力比较旺盛的绿色植物，比如说黄金葛、摇钱树、大盆绿萝等，这些生命力较强的植物具有能够调和气场的功效，化解东北缺角所带的煞气。2、陶瓷制品想要化解房子缺少东北角的不好影响，我们可以摆放陶瓷制品。这些陶瓷制品可以是花瓶、小狗。尤其是小狗，在上有旺财的作用，所以摆放陶瓷狗是很多人的选择。需要注意的是，家中有属龙人的话，不要放置陶瓷小狗，因为狗会压制属龙人的气运发展。

2021-10-21 13:20:48

房地产5证都是哪几个

答：房屋5证包括预售许可证、土地证、建设用地规划许可证、施工许可证、建设工程规划许可证。在购房过程中，必须核实开发商是否已具备这五证，特别是在购买期房时，必须在签署购房合同以前将这五证核实清楚，这样才能让自己的利益得到保障。

2021-10-12 14:06:33

23层楼房的黄金是几层

答：5-8层都属于黄金层。因为5-8层不属于高层，生活当中不会过于依赖电梯，当突发停电或者意外事故，住在5-8层也方便下楼，容易逃生，因此家中有老人和小孩的5-8层绝对是黄金层。5层的高度基本都高于植物，因此5层之上不存在有遮挡物，采光不会有问题，并且蚊虫和灰尘也不会太多。

2021-10-12 13:57:37

房产中介上市公司有哪些

答：香港中原、北京链家、我爱我家、21世纪不动产、信义企业集团等

2021-09-25 09:16:00

小区监控能掉出来几天

答：一般情况来说，小区的监控录像是保存的一个月左右;；此外还要取决于设施的硬盘大小，有的老款是光盘，保存时间就短，并且用完一张就的换新的。所以保存的时间是不确定的。

2021-09-25 07:43:06

开发商跑路房子可以断供吗?房子没了还要还贷款吗

答：首先，断供的方案是不行的，这样直接就上银行黑名单了。购房者遭遇了烂尾楼，还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。房子没了、开发商跑了不会对按揭贷款合同的执行有影响，借贷人还是要继续还贷的。

2021-09-11 16:02:40