地下室漏水一般什么情况引起的

答：1、设计不当在设计建造地下室时，地基没有设计处理好，造成地基下沉墙体开裂，地下室出现漏水。或者是地下室底板等刚度不足，导致底板无法承受地下水浮力出现变形开裂等等。2、材料选择使用不当我们在做地下室防水时，选择的防水材料质量不合格等，会导致地下室防水层容易老化破损，出现渗水的问题，例如我们选择的防水卷材厚度不足，其耐久性差。或者是铺贴防水卷材，没有使用配套的胶水，导致卷材粘接不牢固等等。或者是防水混凝土的水灰比过大，水泥质量不合格等等。3、施工不当在做防水时，没有按照要求进行施工，造成防水层质量不合格出现渗水的情况。比如说我们在涂刷防水材料时，墙角根部等薄弱部分清理不到位，导致防水涂料涂抹不均匀。墙面的管道孔洞没有密封严实，变形缝没有处理好，地下室回填没有处理好、防水涂层过薄等等，都会导致地下室渗水。

2022-05-17 09:33:16

房间湿度太高怎么办

答：一、 石灰吸潮法。石灰拥有良好的吸附效果，1公斤生石灰可吸附空气中0.3公斤水分。吸湿方法很简单，直接可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各角落，即可保持室内空气干燥。二、室内升温法。在潮湿的房间烧上一盆木炭火，来提高室内的温度，让水汽无法凝结，大大的降低了室内湿度。但是但是一定要记得通风，否则容易发生二氧化碳中毒等意外。三、空调抽湿法。空调也有除湿功能，直接按除湿键即可。不过空调的见效比较慢，一般需要两三个钟头。如果是冬日的话，还会使室内的人感到寒冷。若不满意空调的除湿效果，建议购买专用的除湿机，见效迅速，但耗电也相对较大。四、防潮小物件。可以在房间类放一些吸湿盒，超市就可以购买。吸湿盒主要由氯化钙颗粒组成，添加了香精成分，可集除湿、芳香、抗霉、除臭等功能于一体。多用于密封空间，内容物以吸水树脂为主，吸收了水分后就变成果冻状，不易散成碎末。五、早晚关窗。每天的清晨和晚上，空气湿度相对午间更高，若不及时将门窗紧闭，水汽将严重渗透至家居的每个角落。若觉得门窗紧闭令室内空气无法流通，建议大家在选择中午时段开窗通风。

2022-05-14 08:40:21

中央企业房屋是什么意思

答："央房产"是指“中央在京单位的房产”，主要包括党中央各部门全国人大机关，全国政协机关，最高人民法院，最高人民检察院，国务院各部委、各直属机构，各人民团体及其所属单位。央产房是指中央在京单位职工的已购公有住房。

2022-05-12 08:14:29

东边户12点就没太阳了吗

答：普遍来说，一般在上午九点左右，东面的窗户就开始没有阳光直照了，虽然依旧有光芒，但是比不了九点以前阳光直晒的热烈。而从九点左右，一直到中午十一点多或十二点左右，房屋一直接受的都是阳光散射，但到了下午时分，屋子里就陷入阴面了。

2022-05-11 08:01:50

小区安全警示标志有哪些

答：小区安全警示标志是向业主警示工作场所或周围环境的危险状况，指导人们采取合理行为的标志。安全标志能够提醒工作人员预防危险，从而避免事故发生。当危险发生时，能够指示人们尽快逃离，或者指示人们采取正确、有效、得力的措施，对危害加以遏制。安全标志不仅类型要与所警示的内容相吻合，而且设置位置要正确合理，否则就难以真正充分发挥其警示作用。

2022-05-09 08:49:58

集资合作建房是福利房吗

答：集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。但是后来很多开发商或和企业打着集资的名义到处圈地，导致很多产权很乱，现在国家已明令禁止集资房子交易。所以全额集资房不算福利分房的。

2022-03-17 09:21:48

农村5万元盖什么样房子

答：第一套：5万以内自建房占地尺寸：14m*10m，145平方米左右。房屋层高：一层。房屋高度：6.6米(含屋顶)。户型功能布局：客厅、吃饭厅、厨房、卧室×4、厕所×2。第二套：5万以内自建房占地尺寸：15.00m*10m，148平方米左右。房屋层高：一层。房屋高度：4.98米(含屋顶)。户型功能布局：走廊、过厅、客厅、吃饭厅、厨房、书房、厕所、主卧、卧室×2第三套：5万以内自建房占地尺寸：12.00m*10.00m，120平方米左右。房屋层高：一层。房屋高度：5.50米(含屋顶)。户型功能布局：客厅、吃饭厅、厨房、书房、厕所、卧室×2

2022-03-15 09:25:37

房子装修后再卖了是不是亏了

答：房子装修后再卖是不是亏了不是绝对的，有些装修好可以按照带装修的标准去卖也能卖出一个好价格。

2022-03-11 10:37:37

自己装修房子流程有哪些注意事项

答：1、当在将水路更改完成之后就可以做卫生间的防水处理，一般厨房是不用做防水操作的，这点大家可以根据自己的需求来选择就可以了，并不是固定的。2、一部分在前期对装修并不是很了解，总是会觉得它与家具的摆设以及样式并没有较大的关联，这样的思维方式是错误的，大家在选择家具的时候，首先需要考虑的就是房型，还有根据装修的整体性从而选择适合自己的家具样式，有的时候还可以直接去找一些其他装修完毕的户型来进行参考，它有较大的参考价值。3、地暖位置的处理，大部分北方居民都是会安装地暖，我们需要注意质量的安全性，这样在之后使用中也可以更加有保障一些，毕竟，在之后如果地暖出现问题的情况下，自己想要再次施工就会比较麻烦一些。自己装修房子之前首先需要确定相应的方案，前期的设计需要对房间进行详细的测量，这里需要注意数据的准确性。

2022-03-09 10:37:24

建筑面积密度、容积率、建筑密度的计算公式各是什么

答：1、建筑面积密度建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。建筑面积密度的表示公式为：建筑面积密度=（总建筑面积：建筑用地面积）（m2/hm2）2、容积率容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率以公式表示如下：容积率=总建筑面积：建筑用地面积3、建筑密度建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一。计算公式为：建筑密度=建筑基底总面积：建筑用地总面积

2022-03-08 08:26:42

二节托底滑轨怎么取下抽屉

答：要取下托底式滑轨抽屉,就要先找到抽屉底部的滑轨,因为在滑轨侧边会有一个插销,它是固定抽屉不脱离滑轨的关键所在,将这个插销轻轻拔下来,没有固定件后就可拉开抽屉,快到底时向上一提,托底式轨道抽屉就可以很容易取出来。

2021-12-30 10:48:33

有银行贷款的房子怎么卖

答：原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下:一、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，未到期的贷款由房屋买方继续偿还。也就是说若想出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场有同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时，买方可以根据自身条件申请不同的贷款方式。二、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。一般二手房交易房子的首付可以在房产总销售额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。三、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖方可以用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

2021-12-30 09:41:48

小区楼宇是什么意思

答：小区楼宇门就是单元门，一般用于小区楼下刷卡或者密码的那个入口。现在很多物业喜欢买铝合金单元门，比较美观时尚，不容易坏。一般物业如果要换楼宇门的话，还是找一些大点的厂家比较好一点，质量可靠，服务还到位。

2021-12-29 10:37:11

墙皮脱落归物业还是自己维修

答：墙皮脱落是自己维修的，除非是公共区域的墙皮，室内的属于个人处理的部分。不过如果是带装修房的话，早期有脱落还是可以找物业的。

2021-12-29 09:56:35

套房以阳台还是以入门定坐向

答：阳台为主来确定房屋朝向是不准确的。因为房子的阳台东，南，西，北，东南、东北、西南、西北这八个方向都可以设置，甚至有些房子是圆弧形的阳台，一个阳台可以跨两三个方向。一层一户的房子会出现几个方向都有阳台，一层两户的房子会出现三个方向都有阳台。

2021-12-29 09:20:08