空地买卖双方有公证协议的能过户吗?过户费要多少钱?对方的国有土地 土地 过户 公证

日期:2016-04-23 11:10:48     提问者:136****6266    

1个回答

  • 137****4028

    2016-04-23 11:46:41

    您好!
    购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

    1.满5年唯一物业 可以免
    2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
    营业税
    1.满5年 房屋建面<144㎡ 【免营业税】
    2.满5年 房屋建面>144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】
    3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%
    卖方承担的
    契税
    1.本地农村户口,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
    2.非本地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
    3.不管是本地人还是外地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面>90㎡<144㎡【国土局过户价的*1.5%】
    4.只要购买建面>144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】
    小头有撒 合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】

    希望对您有用
    望采纳,谢谢

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