有居住权的房子法院可以拍卖吗

答：法院可以拍卖有居住权的房屋。法国拍卖行是指申请执行人向法院申请强制拍卖房产，与居住权的设立无关。有居住权的房屋可以转让交易，但居住权不会随着产权人信息的转移而变化。只有在居住权期满或居住权人死亡后，才能拥有法国拍卖行的全部使用权。

2023-03-07 17:48:35

验收新房注意事项是什么？

答：验收新房时要注意的内容还是挺多的。现在越来越多的家庭在验收新房时容易出现问题。如果不注意这方面，很容易上当受骗。首先，你需要**物业确认一些新房验收证书，然后你需要核实你买的新房面积是否与实际面积相同，这一点非常重要。

2022-03-29 23:08:35

业主怎么验收新房？验收新房注意事项？

答：首先开发商和物主核验业主材料，双方确认收房流程。业主领取相关表格原件，并由开发商加以说明。业主对新房做综合验收，并在验收中所存在的问题提出质询，改进意见或实际措施。业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。与业主签署物流协议、交纳物业费并索要收据。办理产权证有关事项。业主签署《入住交接单》收房完成。

2021-11-11 11:59:27

验收新房注意事项

答：对所购买的新房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。

2016-12-21 16:27:36