土地征用协议范本是怎样的？

其他2条回答

• 

  131****1551

  2016-03-28 15:52:19

  甲方:__________________
  
  
  乙方:__________________
  
  
  丙方:__________________
  
  
  
  
  
  经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:
  
  
  
  
  
  一、地块概况
  
  
  1.该地块位于   __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
  
  
  2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
  
  
  
  
  
  二、转让方式
  
  
  1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
  
  
  2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、   青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
  
  
  3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元   ，付款时间及条件:双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议，   取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
  
  
  4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用(   )字第__________号和成国用(   )字第__________号)，抵押担保的范围与   甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至   乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
  
  
  5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
  
  
  
  
  
  三、违约责任
  
  
  1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
  
  
  2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
  
  
  3.甲方应对乙方承担连带责任。
  
  
  
  
  
  四、其他
  
  
  1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
  
  
  2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
  
  
  3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
  
  
  4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
  
  
  5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
  
  
  6.本协议一式六份，三方各执两份。
  
  
  
  
  
  
  
  
  甲方(盖章):_______________
  
  
  代表:_______________________
  
  
  时间:______年______月_____日
  
  
  
  
  
  乙方(盖章):_______________
  
  
  代表:_______________________
  
  
  时间:______年______月_____日
  
  
  
  
  
  丙方(盖章):_______________
  
  
  代表:_______________________
  
  
  时间:______年______月_____日
  

  查看全文  0
• 

  139****8278

  2016-03-28 15:51:32

  甲方：
  
  乙方：
  
  甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：
  
  一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。
  
  二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。
  
  三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：
  
  1、甲方一次性补偿乙方：人民币(大写)******
  
  (小写：********整)
  
  (此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)
  
  甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。
  
  2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。
  
  四、违约责任
  
  协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。
  
  五、争议的解决
  
  1、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。
  
  2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。
  
  六、其它事项
  
  1、甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。
  
  2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。
  
  3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。
  
  4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。
  
  甲方(章)： 乙方(章)：
  
  地 址： 地 址：
  
  法定代表人： 村委会代表人：
  
  委托代理人： 委托代理人：
  
  电 话： 电 话：
  
  开户行： 开户行：
  
  账 号： 账 号：
  

  查看全文  0