二套房可否组合贷款？
日期：2016-03-24 16:49:59
提问者：135****4443
共3个回答
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134****9849
2016-03-24 16:50:36
二套房可以组合贷款，但是要看你的首套房的具体情况来断定是否可以贷出来。
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第一套房的公积金贷款还清后，才能采用组合贷
关于“二套房”认定
北京市住房公积金贷款中心相关人士表示，如果购房人之前使用过商业贷款购房，再用组合贷买房时会被商业银行认定为二套，使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档。
如果第一套住房使用公积金贷款，并且已经还清贷款后，才能进行第二次公积金贷款或组合贷，这时购房再使用公积金贷款将会被算做首套住房。如果第二次购房采用的是组合贷的方式购房，就会被认定为第二套房。作为二套房的首付应是四成，利率不能享受7折优惠。
其他2条回答
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133****2522
2016-03-24 16:56:16二套房组合贷款首付最低为总房款的40%以上。贷款利率执行基准利率上浮10%。
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组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 -
137****1557
2016-03-24 16:50:56二套房可以申请组合贷款，组合贷款按照各自的政策进行，由于您之前使用过商贷，贷款记录是存在的，所以首付一般需6成；
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