被动房到底好不好?
2024-04-19 14:00:311个回答成都公寓可以申请民用水电吗?
2024-04-19 13:59:421个回答装修大包都包括什么表单?
2024-04-19 13:58:261个回答上海房子赠予子女有限制吗?
2024-04-19 13:57:351个回答有房产证办居住证要多久才能下来?
2024-04-19 13:56:251个回答楼顶种菜物业能强拆吗?
2024-04-19 13:54:471个回答向他咨询
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子女继承父母房产缴哪些税和费?
答:不需要,中国不是外国,目前没有规定,不过卖房子要交过户手续费,你可以与买主协商这钱谁来出
2014-03-07 00:00:00
9个回答 -
如何办理向父母赠予房产手续
答:可以申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料:赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书(申办前,申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书,认真填写,所有受赠人必须在申请书上签名)、房地产权证(如两人以上共有的,提交共有证)、委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理,不能亲自前住办理,应当依法办理委托书)、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件(当赠予双方有一方是单位的,应当经县级以上人民政府批准同意,故必须提交该项文件)、法律法规规定需要缴交的其他资料。具体办理的流程则包括:第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;第五、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;第六、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;最后,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
2014-03-04 00:00:00
9个回答 -
丈夫赠予二奶的房屋能否索回?
答:直系亲属之间可以。
2014-02-20 00:00:00
9个回答 -
房产继承的问题
答:房产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后,如果生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分,。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失:1、故意杀害被继承人的;2、为争夺遗产而杀害其他人的;3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。房产的继承和分割与其他财产不同,房产虽然可以分割但这种分割是有限的,如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下,可以由继承人共同继承,作为共有的房产。如一定要分割时,可以采用作价分割的方法。房地产继承分为两种形式:一种是法定继承,即死者生前没有交待或立下遗嘱,因此继承的顺序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承,即死者在生前留有明确的意愿和指示,指示把自己的遗产死后留给什么人继承。1.房产继承时如何申请产权转移登记?房产继承时申请所有权转移应提交下列文件:①申请书;②继承人身份证伯;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。2.分割房屋遗产,采取何种方式为宜?房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开、割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。因此,如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。
2014-02-16 00:00:00
9个回答 -
关于继承税和遗产税的困惑
答:不动产继承以目前政策主要是公证评估费用,尚不涉及个人所得税。买卖不动产依正常买卖缴纳税费,当然从程序上必须要先继承再出卖。将来的政策如何走向都很难预测,目前我国尚不存在遗产税一说,但近期开征传闻似乎又甚嚣尘上,也许是谣传,也许开征还需要等待,总之只能以现在的政策分析现在,将来是不确定的。
2014-02-14 00:00:00
9个回答 -
亲属间房产赠予合算还是买卖合算?哪个手续费少些?
答:赠与的费用要多一点,比买卖还要多公证费。买卖过户合同价格签低一点,纳税审核如果能通过,能省去营业税和个税。
2014-02-13 00:00:00
9个回答 -
如果通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳花费跟流程?
答:遗嘱公证是可以不按公证程序前后,只要公证书签名是真就具有法律效力?对吗?那么国务院办发公证程序和遗嘱公证细则是给谁制定的?
2014-02-10 00:00:00
9个回答 -
受赠予房屋可以做抵押贷款吗?
答:可以赠送,但最好签赠送合同,办贷款,只要有抵押,有固定收入就可以
2014-02-08 00:00:00
9个回答 -
继承权房出售咨询
答:不虚要子女?只要你有房契就行?因为房子是你的?跟子女无关?别的要求不合理?可以找律师帮你解决,希望采纳
2014-02-06 00:00:00
9个回答 -
房屋继承%7E
答:要办理遗嘱公证。如果法定继承人有多人的,按遗嘱执行。如果你以后要转让此房,按二手房买卖交易交税费。
2014-02-05 00:00:00
9个回答 -
你好,我的房子想赠予给父母,父母不是深户,可以吗
答:可以的,赠房在房产证上有注明的。这个是没关系的
2014-02-03 00:00:00
9个回答 -
请问哈尔滨市对遗产继承的公证费是多少?
答:在北京的话是让当事人自己选择,愿意评估就评估价的2%,不愿意评估的话,商品房按购房价确认,非商品房的楼房按每平米3000元计算。
2014-02-01 00:00:00
9个回答 -
农村“五保户”的房产,其继承人可否继承?
答:应该是可以了
2015-09-23 08:00:46
8个回答 -
哪些财产可以作为遗产来继承
答:不可以的,,
2015-09-16 12:17:00
8个回答 -
房产赠予协议签订时需要注意什么?
答:你们签订好财产协议即可。有法律效力。法律依据中华人民共和国婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
2014-03-25 00:00:00
8个回答