有架空层的二楼容易堵吗?
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2024-04-25 13:52:181个回答向他咨询
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房产继承权的顺序是什么?
答:根据法律规定,房地产继承权利的顺序人分成两个继承顺序:第一顺序:另一半、子女、父母。第二顺序:兄妹、祖父母、外祖父母。继承结束之后,一般由第一顺序的继承人继承,并没有第一顺序继承人继承,包含并没有第一顺序继承人及虽然有第一顺序继承人但所有舍弃或丧失继承权利的,才由第二顺序继承人继承。此外,之上所指子女,包含婚生子女、非婚生子子女、养子女和有扶养关系的继子女。
2023-12-08 09:25:08
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房产继承能提取公积金吗?
答:房屋遗产继承不可以提取公积金,由于继承房产并不属于继承人提取公积金的条件之一,因而继承人是不可以为此提取公积金的。但继承人能够申办遗赠人的公积金销户,获取遗赠人的个人公积金,还可以把个人公积金根据银行转交给继承人。
2023-12-08 09:24:38
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房子赠予需要注意哪些细节?
答:1、应深入了解捐赠者的用意,是否存在直接税等相应责任,倘若存在的问题,应该及时当众处理,以防产生不必要的烦恼。2、一定要清楚捐赠者的诉讼地位,如是否属于房屋使用者,并深入分析捐赠合同里的条文及内容。检查捐助房屋的所有权情况,及相关的土地使用权证、房屋备案、税款等方面办理手续齐全有效,由于这些都会影响接受捐赠人对于房屋的实际应用。3、确定捐助房屋的具体使用状况,及其捐赠者和受赠人之间是否存在一切利益纠纷案件,以免造成受赠人对房屋应用的稳定具有。且应尽量避免和捐赠者之间的交易个人行为,以免产生一切不必要的税收权责。与此同时要知道被赠予者的具体情况,考虑到她们是否有能力担负房子的维护和管理花费。4、如果将房子赠予给多的人,要保证分派有效,以免发生分歧。在赠予时应签订合同书,确立房子的权力所属,及其双方的权利义务,那样对彼此的利益都有一定的确保。5、在登记赠与时,应提供赠与人身份证件、被赠与人身份证件及房屋证明等材料,便于按规定办理房屋产权年限登记。双方要深入了解赠与的价值,注意保护自身的合法权益,防止不必要的纠纷案件。
2023-12-07 09:43:08
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老人过世房产继承有争议咋办
答:1、自主协商。有关当事人可以在完全自行的前提下,就遗产分割的时间也、措施和市场份额协商达成一个各继承者都愿接纳的协议,然后按照协议切分财产。2、向人民法院提起诉讼。继承纠纷出现后,协商不了的,能够不经过人民调解委员会协商,向人民法院提起诉讼化解纠纷。
2023-11-30 11:54:05
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赠与过户需要花钱吗
答:赠与过户需要掏钱。必须支付费用有:一、营业税;二、城建税及教育费附加;三、契税和印花税;四、个税
2023-11-27 10:15:09
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房产继承和赠予后出售的区别
答:房产继承和赠予后出售的区别主要体现在所产生的税收上。具体如下: 1. 房产继承:由于继承的房产没有原产权证,属于被继承人遗嘱取得的不动产,因此出售该房产时需要缴纳契税、增值税、个人所得税等。相较于赠予,继承房产的税费成本相对较低。 2. 赠予:在赠予的情况下,接受房产的一方需要交纳3%的契税和双方各2%的公证费,但赠予的房产出售时产生的税收成本相对较高。相比之下,继承的房产出售税收成本较低。 总的来说,对于房产继承和赠予后出售,在税收方面的主要区别在于税费成本的高低。具体操作中,需要根据实际情况选择合适的处理方式。
2023-11-27 10:02:14
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房产继承和户口本有关系吗
答:房产继承与户口本有间接关系 。一般来说,房产继承需要所有继承人的身份证、死亡证明、房产证等材料,户口本作为身份证明的证件,因此户口本在一定程度上与房产继承有关联。房产继承相关手续办理流程为:先所有有继承权的人,一起到本地公证处,办理继承公证。之后带上继承手续,到房管局调档,房管局会经过审核,确权以后就可以办理领取房产证。但如果出现户口本上无此人,在房产继承的时候会有一定麻烦。无论是法定继承还是遗嘱继承,都要先证明被继承人的死亡,才能开始房产继承程序。户口本上的注销状态有几种,若被继承人死于医院,必须拿到尸检报告,确定死亡时间后再进行办理。综上,户口本相关信息对房产继承可能有影响,具体需要根据实际情况判断。
2023-11-27 09:07:40
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房产继承和赠与买卖哪个划算
答:房产继承、赠与和买卖在费用和税务方面各有不同,哪个划算要根据具体情况而定。 继承是一种方式,在父母过世后,直接按遗嘱来继承房产。这种情况下不需要缴纳费用,只要备齐有效身份证件、户口本、父母的死亡证明、房产证等资料即可。但需要注意,若没有遗嘱的话,则要按法定继承办理。此时,需要多出一个“继承权公证”环节。 赠与则需备好合法的证件材料,办理房屋赠与公证手续。这需要交纳一定的公证费用,此外,在办理产权转移前,还需要缴纳一笔转移契税。总的来说,赠与过户需要支付的费用包括公证费和契税两种。 买卖则是房产过户中最常见的一种方式。买卖双方在房产交易所进行交易,需要支付的费用包括房屋评估费、测绘费和营业税、个税等税费。 至于哪种方式划算,需要考虑的具体因素包括房产情况、费用负担能力、时间成本等。如果房产继承人或受赠人的主要目的是获得房产的所有权,那么买卖过户可能更划算,因为这种方式通常需要较少的交易时间和较低的费用。然而,如果考虑费用负担能力,特别是经济状况不太理想的情况下,继承或赠与可能会更划算。这主要是因为继承和赠与不需要支付公证费、营业税等费用。 此外,也要考虑到房子本身的情况。如果是满五唯一的房子,买卖过户确实是最划算的方式,因为无需再缴个税。但是,如果房子本身的情况如面积、年限、位置等有特定要求,或者有贷款等情况,那么选择哪种过户方式就需要根据具体要求来考虑。 综上所述,房产继承、赠与和买卖各有优缺点,哪种划算要根据具体情况而定。建议在专业人士的指导下进行谨慎决策,以免造成不必要的麻烦和损失。
2023-11-27 09:07:04
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房产继承和赠予哪个税少
答:在房产继承和赠予这两种情况下,通常赠予的税收会相对较少。这是因为继承的环节往往涉及到遗产税,而赠予则暂时不需要考虑该环节。具体来说,房产继承主要涉及到的税费包括:1. 办理费用:包括5元的工本费和20元的登记费。2. 契税:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税1.5%。而赠予环节涉及的税费包括:1. 近亲属赠与:近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。这种情况下,双方免征营业税。2. 其他人赠与:这种情况下,如果一方需要征收个人所得税,那么在发生转让时,需要全额征收个人所得税。同时,对于全额营业税,双方都需要缴纳。因此,如果赠与方和被继承人是近亲属,那么在房产赠予中,只需要缴纳较低的个税和近亲属间赠与不缴纳营业税的情况下的部分税费。而在房产继承过程中,可能不需要支付任何税费,除非被继承人涉及到遗产税的问题。需要注意的是,上述分析是基于一般的法律规定和实际情况,具体情况可能会因各种因素而有所不同,包括但不限于法律政策变化、具体情况的不同等。因此,如果您面临房产继承或赠予的问题,建议咨询专业的法律人士以获取更准确的意见。
2023-11-27 08:56:37
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以儿子的名义买房算不算夫妻财产?其他人可以继承吗
答:以儿子名义购房,法律上这是属于儿子的财产,不属于夫妻共同财产。假如儿子过世,他房产将根据继承权开展分配。在房屋所有权证上只有儿子的名称,那么这个房屋的所有权就是属于儿子,该房屋不属于夫妻共同财产。如果夫妻双方没有其他的协议书或约定,那在儿子去世之后,该房屋会由儿子的继承者开展传承。需注意,假如儿子在死前立有遗嘱,那样该房屋将根据遗嘱开展分配。假如儿子并没有遗嘱,那样将根据继承权开展分配。在传承层面,被继承人的另一半、父母与子女都是有公平的继承权。
2023-11-25 11:09:19
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房产继承的流程是怎样的
答:1、到最终继承人所属派出所开被继承人的死亡证。2、到逝者所属单位(或是社区居委会、村民委员会)出具继承人证实。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或别的证明材料。假如法律规定继承人不仅仅一个,而房地产只产权过户给其中一人得话,必须别人的书面确认,表明放弃房产继承。5、被继承人死前所设的遗书(遗书继承的现象)。6、房产评估:继承人必须通过评估企业对所继承的房屋总市值评定。房屋评估根据通常是房子地区、座向、楼房、房龄等,资产评估公司会按照以上评定根据进行系统价格分析和房价评定,总市值价钱。7、继承公正:继承人必须到房屋所在地的公证机关申请办理继承公正,领到继承公证委托书。申请办理继承公正必须继承人给予被继承人死亡证明文件、合理合法行政机关开具的合理合法继承人名册证实,若有遗书需要出示同时提交被继承人所自书遗嘱(正本)。若是有继承人愿意放弃继承权,别的继承人在申请继承公正时要出示舍弃资产服务承诺证实。8、房屋测绘:继承人到房地产测绘单位申请办理住宅面积测绘工程或转绘办理手续,领到测绘成果或是图下(为产权登记打下基础)。9、继承备案:继承人到房产交易中心申请办理继承登记。在房产交易中心领到并提交《房地产业产权登记申请报告》,提交房屋所有权证、继承公证委托书、房屋测绘等相关资料,之后会有办理人员将揽收立案受理,并签发回执表。待一切信息审核后,即派发已变更权属人的房屋产权证明。10、其他情形:经法院判决书、判决或协商房产继承,需要缴纳离婚判决书、裁定书或民事调解书等。打个比方,如行继承房子经现场测绘工程,发现已经改造或出现违法建筑的,必须提交国土部门的报备建设审批书或处罚告知书。
2023-11-22 11:48:17
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继承房产要不要交钱
答:继承房产要交费1、成本费,一般来说,住房每件80元、普通住宅每件550元;2、税金,且合同印花税按万分之五收取,房产契税按百分之三收取,但法定继承免征契税;3、传承父母的房子必须缴的其它杂费。
2023-11-22 09:34:49
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房产的继承顺序
答:房屋继承的继承顺序:一、有遗赠抚养协议的优先;二、无遗赠抚养协议书,有遗嘱的,遗嘱优先选择,依照遗嘱传承或遗赠申请办理;三、无遗嘱的,依照法定继承申请办理。法定继承的继承顺序是:第一次序:另一半、儿女、父母。第二次序:兄妹、祖父母、外祖父母。
2023-11-22 09:25:35
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二婚妻子有权继承房产吗
答:二婚的妻子有房产继承权。遗嘱执行人里的另一半是指的被继承人的现任配偶,无论是正室或是二婚的妻子,但凡是被继承人的现任配偶,就能传承被继承人的遗产。
2023-11-16 09:41:48
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过户赠与的房子还能要回来吗
答:如果是早已过户的赠与房地产,要具体情况具体分析:假如赠与房产早已过户,一般不能要回,除非你是出现法定情况,比如严重侵害赠与人或赠与人亲属的合法权利、对赠与人有扶养义务而未履行、未履行赠与协议约定责任等。若是在过户以前,能够撤消赠与。
2023-11-14 13:35:34
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