住房抵押贷款担保办理需要什么资料? 住房抵押贷款 贷款担保

日期:2016-03-17 14:05:56     提问者:137****0612    

4个回答

  • 136****6266

    2016-03-17 14:07:02

    1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

    2、权利人及配偶的身份证

    3、权利人及配偶的户口本

    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

    5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

    8、为提高房子抵押贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    136****2627

    2016-03-17 14:09:09

    办理住房抵押贷款
    1、购房人居民身份证:(原件及复印件,反正两面复印在一张纸上)如已婚,夫妻双方均需提供。
    2、婚姻证明
    已婚的提供夫妻双方结婚证,原件及复印件;
    未婚的需民政局出具单身证明,原件及复印件;
    离异的需提供离婚证或法院判决书,以及民政局出具未再婚证明,原件及复印件。
    3、户口薄
    原件及复印件,户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚,夫妻双方均需提供。
    (购房人户口簿上学历一栏,如默认为小学,需提供最高学历证明)
    4、收入证明
    需到贷款银行领取固定格式的收入证明,工作单位填写真实的收入并加盖公章,另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。

    个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。
    各项费用具体解释如下:
      ①评估费:建行规定,新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费,如果按要求必须评估,则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为:20(含)万元以下的收1500元,20-50(含)万元的收2500元,50万元以上的收3500元,经济适用住房评估费为500元。工行要求:普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。   
      ②律师费:除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。
      ③保险费:在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。
      ④抵押登记费:需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
      ⑤公证费:二手房贷款需公证,每件200元左右。
    注:因具体情况不同,办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同,不同的地区也略有差异。

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  • 答主头像

    137****3717

    2016-03-17 14:08:33

    房产抵押贷款需要的基本资料就是夫妻双方的身份证,户口本,结婚证。房本,借款人的银行流水对账单,还要查查你的征信情况是否良好。如果你是有企业的,那么除了上述的材料外,还要准备公司的营业执照,组织结构代码证,税务登记证,还有经营地的租赁合同。

    拿着这些资料去银行申请贷款,之后银行会具体的告诉你还需要补充哪些辅助材料的!虽说有点麻烦,但是只要能顺利拿到钱是主要的。

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  • 答主头像

    134****7435

    2016-03-17 14:07:42

    到银行了解相关情况。并办理相关带齐以下的资料申请个人住房贷款

    抵押房屋贷款要求的资料

    1.身份证明(夫妻双方);

    2.婚姻证明;

    3.户口本;

    4.收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)

    5.房产证;(或复印件)

    6.贷款用途证明;

    7.收款方的身份证明以及收款帐号;

    8.近一期的房产的水电费单。

    办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

    借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。

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