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住房制度改革的意义是什么？

日期：2016-03-16 14:25:24 提问者：133****8636

共2个回答

136****2732

2016-03-16 14:29:12

现在中国的房地产分化越来越严重，在价格上也体现了这个特点。三线、四线城市的房价现在大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。

看中国的房地产形势并作出一个预计，要看基本条件。一是中国经济长期向好的基本面没有改变。去年经济实现6.9%的增长速度，今年预计增长6.5%—7%之间。在2020年要全面建成小康社会。这就是经济的基本面。有了这个基本面，房地产市场平稳健康发展就有了前提条件。

二是中国的城镇化进程没有变。现在已经有7.7亿人口住在城镇，常住人口的城镇化率达到56.1%。“十三五”末期要达到60%。这样一个大规模的城镇化进程，为房地产发展提供了巨大空间。

三是居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变。城镇居民有改善性需求和新市民的住房需求是未来房地产发展的巨大潜力。
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136****6325

2016-03-16 14:27:00

在建立住房保障制度方面，加快城镇廉租住房制度建设，稳步扩大廉租住房制度覆盖面。各城市人民政府要将土地出让净收益的一定比例用于廉租住房建设，各级财政也要加大支持力度。同时，将经济适用住房严格控制在中小套型，严格审定销售价格，依法实行建设项目招投标，实行申请、审批和公示制度;积极发展住房二级市场和房屋租赁市场，引导居民通过换购、租赁等方式合理改善居住条件，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。不过，由于宏观调控政策的滞后性以及其他种种原因，城市廉租住房制度建设依然相对滞后，经济适用住房制度不够完善、政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。值得注意的是，2007年以来，中央进一步加大宏观调控的力度。8月，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，规定:低收入家庭主要通过廉租住房解决，外加经济适用住房;中等收入家庭根据各地实际可以采取限价商品房和经济租用房的办法解决;高收入家庭主要通过市场解决。这是中国房改历程中的一个新的里程碑。
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