二套房认贷不认房是怎么回事?
日期：2016-03-16 14:00:19
提问者：137****4019
共1个回答
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139****1601
2016-03-16 14:06:00
据记者多方了解，从4月开始，大部分银行已经开始实施，对于首套房、二套房认定都是“认贷不认房”；二套房执行“6改4”房贷新政；在利率优惠方面，首套房房贷基本是基准利率，二套房为基准利率的1.1倍。
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房屋认定“认贷不认房”全面执行
“3·30新政”，进一步放宽了购房政策，并明确了公积金贷款“认贷不认房”政策。
按照新政，申请住房公积金贷款，无需到房屋登记机构开具家庭住房情况证明，只以申请使用过住房公积金贷款的次数来进行确定。
若申请组合贷款或商业贷款，首套房、二套房的认定就按申请银行的规定来执行。记者走访多家银行了解到，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、华夏银行、交通银行、招商银行等多家银行均表示“认贷不认房”，即对已结清名下所有购房贷款的家庭，不再查房，都执行首套房贷款政策，即首付三成。
也就是说，购房者不管名下有几套房，只要未申请过公积金贷款，贷款都已结清，那么，无论是申请公积金贷款、商业贷款或组合贷款都是首套房。
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