划拨土地建房是否合法？

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  133****0542

  2016-03-12 15:41:43

  划拨土地是指国家无偿给你的，与居住地上建房没有对比关系。按照现行《土地管理法》规定，划拨用地只能用于国防等公共设施，也就是说国家不收有偿费用或出让金。但对于房地产来说，只能进行公开出让，也就是说不能无偿提供，对于历史遗留的老房，在交易过程中要交有偿使用费的，也就是说，房地产用地不会再有新的划拨用地了，划拨土地建房是不合法的。

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  132****2586

  2016-03-12 15:44:02

  划拨土地必须要交纳齐全土地出让金 才可以办理真正的房产证 划拨土地是国家无偿划拨给单位的，所以单位并没有支付土地出让金 因此该土地也没有土地使用权证
  如果改为完全产权的房子 开发单位必须出示补交土地出让金的证明 你才能安心购买  或者对方要给你讲清楚到底 怎么办房产证  是不是完全产权的房产证
  
  开发单位的房款支付方式有问题 不能贷款的房子 应该不是正规的土地产权 最好慎重   不是说房子能盖起来就没问题  好多房子都有产权问题纠缠不清的
  
  你需要问的就是土地出让金到底是怎么支付的  是他们已经支付了还是你买完房后自己支付
  很可能是你买完房后还需要再交钱才能办理大红本 另外建议你找一个正规的房产证看看上面都有什么内容  房产证一般需要标明你的房屋坐落土地的位置 和土地面积  以及房子的建筑面积等等  如果要购买的话 必须增加附件  就是如果对方不能办理正规的房产证 他们必须要对你进行赔偿

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