海外购房有哪些风险?
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135****4443
2016-03-08 14:51:54国人的海外置业之路暗藏着各种风险。
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除市场风险外,中国人的“投资经验”或许会影响投资状况。在张大伟看来,很多购房者在过去的投资投机中积累了不少财富,但大部分都借助了很高的信贷杠杆。这种模式在房价暴涨的过程中,会获利丰厚,但在经济比较均衡、买房投资属性并不高的国外,很可能会出现回报率较低、房产出售变现难度大等问题。
购房者还可能面临法律方面的风险。张大伟表示,中国人不懂当地的法律,比如租房合同、房屋买卖等方面的规定,在具体操作过程或许会出现一些问题,造成经济上的损失。
其他3条回答
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137****3717
2016-03-08 14:52:59国外房产管理、“套现”难由于目前资金投资海外的监管相对比较严格,目前在国外购置物业,未来套现后,资金的回流可能会遇到一些困难。也有业内人士分析称,目前由于国内的投资者很多并不住在境外,没有充足时间寻找租客,另一方面也缺乏当地中介资源进行转租。这些被空置的海外房产,持有的成本并不低。
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133****9202
2016-03-08 14:52:30警惕市场、汇率、利率以及法律风险
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优选金融集团执行总裁张虎成提醒投资者,海外投资存在市场、汇率、利率以及法律四个方面的风险,在进行海外房产投资时也存在诸如信息不对称、信誉缺失等陷阱。“比如说有些机构在推销房源的时候并没有做到价格的同步,尤其对中国内地客户,有独立的报价单,可以不夸张地说,溢价率高达 100%。” -
136****5835
2016-03-08 14:52:13面对陌生的异国楼市,购房者该何去何从呢?陈仲伟建议,一定要细致、全面地了解当地的情况,可以请一个比较可靠的房产中介。周毕文提出,国人在海外买房,人生地不熟,首要的是保障资产的安全性。他还谈到,买房要和自己的工作生活、子女的未来发展相结合,不要单纯为了炒房而买房,因为这种行为到哪都是对市场经济供需矛盾的一种干扰和破坏。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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