房屋交易网签如何查询？

其他3条回答

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  131****9161

  2016-03-08 13:48:36

  首先通过百度搜索济南住宅与房地产信息网。
  打开济南住宅与房地产信息网管网，在正上方的功能选项里有在售楼盘选项。
  点击在售楼盘，输入查询信息后点击查询，可以查询到自己所卖楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等信息。
  点击自己所买楼盘，弹出楼盘的详细介绍，及各个楼的详细信息。
  选择自己所买的楼号，点击进入，可以查看到该楼号的销售情况，在该界面左上角有一个楼盘表。
  点击楼盘表进入，即可查看该楼号下各个住房的网签情况了。下图绿色代表可售，灰色代表已网签。

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  139****7237

  2016-03-08 13:51:35

  购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

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  135****9891

  2016-03-08 13:50:22

  一、查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
  二、商品房合同中应仔细阅读的条款
  1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)
  2、计价方式与价款；(合同中第五条)
  3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)
  4、记录合同中注明的预售款监管银行与监管账户，查看自己的购房款是否交到了监管账户；(合同中第八条)
  5、交付期限；(合同中第十条)
  6、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议；(合同中第十一条及补充协议)
  7、商品房的交接；(合同中第十四条)
  8、一些合同中约定不明确或未提及的，可在合同附件五：合同补充协议中双方进行进一步的约定。

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