2016年商贷转公积金贷款计算器
日期：2016-03-07 14:03:02
提问者：133****8636
共1个回答
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130****1469
2016-03-07 14:10:35
笼统的说都是贷款本金×期限×利率。比如个人按揭贷款，按月还款，就是贷款剩余本金×月利率×1（1个月）。
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等额本息计算公式:月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数〕/〔(1+月利率)还款月数-1〕
等额本金计算公式:月还款金额 = (贷款本金 /还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
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