首套房购买注意事项有哪些？

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  136****6325

  2016-03-07 13:39:11

  购房者在购买商品房，尤其是购买期房时，为使自己的权利能够得到保障，在签订购房合同之前，要注意审查开发商是否“五证俱全”。五证分别是国有土地使用证 、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。

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  139****7283

  2016-03-07 13:38:48

  得房率和公摊面积
  需重视程度 ★★★★
  得房率和公摊面积放在一起，是有原因的。得房率多少才好？不能太低，也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏；得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。
  大家在买房时，这两个指标的要相互权衡一下，不能单单只追求高得房率，低公摊面积。
  指标五：层高
  需重视程度 ★★★
  对于购买普通住宅的用户来说，层高对你的生活的影响不是很大。但对于购买跃层或复式的购房者，要注意层高。层高太低，会让人有压抑的感觉，舒适度不高、

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  134****8647

  2016-03-07 13:38:33

  指标二：车位比
  需重视程度 ★★★★
  车位比就是指居住小区的“总户数”与“车位总数”的比例。对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
  现如今，开车的人越来越多，停车也越来越难。车位比高的小区，可以很好的解决难停车的难题。
  指标三：绿地率和绿化率
  需重视程度 ★★★★
  这两个概念，大家很容易混淆。不过，小南提醒大家，买房时重点问清楚绿地率，一般小区的绿地率不能低于30%。绿地率高的小区，绿化环境会很舒适。

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