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新婚姻法按揭买房注意事项
日期:2016-01-11 14:17:22
提问者:130****2823
139****7531
2016-01-11 14:17:50
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》,买房时最重要的,就是确认房屋的所有权,保留购房款缴纳凭据。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)
项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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答:住房贷款商业保险一能保自然灾害,二能保人祸。自然灾害,就是指当房屋在贷款期内接到火灾事故、发生爆炸、强台风、大暴雨、强台风、水灾、遭雷击这些洪涝灾害造成房屋直接经济损失。这时候,保险公司将会对损伤房屋进行赔付。但是,值得关注的是,一般的住房贷款商业保险所涉及到的洪涝灾害,都不包含地震。换句话说,即便按揭贷款里的房屋在地震中震毁,购房者也必须按合同再次按时按量交纳住房贷款。但是,在雅安市地震等案件中,大家都可以看到国家会下发文件,在一定程度上延缓或终止遭灾比较严重区域的住房贷款。并且,如今也有一些保险公司能为住房贷款商业保险额外地震险,购房者在挑选住房贷款商业保险时,必须与保险公司回应这种情况。保人祸,就是指假如借款人在还款期内失去了还款水平,保险公司将全部或部分代还剩下借款。在咱们高高兴兴地买房的时候,没有多少人愿意想如果有一天自身出了事故没法还款的现象。但是,当这样的事情确实产生到自己身上,住房贷款商业保险就可以解决这一迫在眉睫。假定在一个两口之家里,夫妻二人一同肩负月供。有一天老公因不幸去世,以老婆一人的收益无法再继续担负月供,那样他的这个房子,就面临被强制拍卖不良影响。悲剧是所有人都不愿意看见的,尤其是人房两失的冲击,真是无法承受之重。那如果她们买了住房贷款商业保险,保险公司就把为其结清接下来剩下借款,生活的压力一下子就缓解了许多。
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2019-06-10 08:49:29
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