2016房产营业税新政策
日期：2016-03-02 15:22:08
提问者：
共2个回答
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138****8383
2016-03-02 15:24:07
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号)
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财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知(财税〔2015〕39号)
国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知(国税发〔2005〕89号)
国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发〔2005〕172号)
【新政策规定】
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
【原政策规定】
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
其他1条回答
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133****0926
2016-03-02 17:00:352月19日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，针对房地产交易环节契税、营业税进行调整。针对新房，90平米以上的房屋契税普遍下调，将增加对大户型房屋的需求，同时二套房契税调整幅度较大，改善性需求得到进一步的鼓励。对购买首套房的刚需群体来说，购置房屋面积越大，节省税费越多，更倾向于鼓励购房者一步到位满足需求。针对二手房，营业税提出个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的。此次政策调整，将进一步活跃各城市二手房交易，加快促进改善需求释放。
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