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一线城市房价这么暴涨的原因何在？

日期：2016-02-29 17:01:25 提问者：137****5063

共1个回答

132****2586
2016-02-29 17:02:00
章俊认为原因有二。首先便是是因为货币信贷的大幅上升。

央行最新数据显示，1月整体金融数据大超预期，当月新增人民币贷款增加 2.51万亿，创下单月纪录新高。虽然，1月信贷数据的激增与春节效应有着一定的关系，而央行本身也表示，一般不会对一月的数字作过分的反应。但章俊认为，货币信贷的巨幅攀升或与一线城市房价迅速膨胀有着密切关系。

“这一轮一线城市房价的飙升其实很容易让大家联想到2014年底到2015年股市大幅上涨的情形。当时股市上涨一个很大的原因便是因为有大量流动性注入了股市。”章俊分析，当前的情形也十分相似，释放出的大量流动性并没有进入实体经济，而是流向了房地产市场。

“同时，居民本身也在思考如何配置手里的流动性，但现在，股票和P2P产品很多人都不敢买，对于居民来说就遇到了个人资产配置的困境，而大家普遍认为相对安全的还是房地产投资。”章俊说。

“三线城市刚性需求很低，如果要消化库存更多地依赖于改善性和投资性需求，但后两者被激发的前提是：必须对资产增值有所预期。”章俊分析，一线城市房价历来是二三线城市房价走向的风向标，在二三线城市库存高企、难以消化的困境之下，北上广深等一线城市房价一路上涨无疑是利好于去库存的，“我想这或许也是去年部分一线城市房价已经飞涨，但政府并没有马上出手调整的原因。”
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