购买二套房需要交纳哪些税费？

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  139****7237

  2016-02-29 14:58:00

  2015年3月，央行、住建部、银监会三部门联合发布新政：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

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  136****5835

  2016-02-29 14:58:51

  买第二套房要交多少税：
  一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小;
  二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用;
  三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低;
  四、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。

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  139****2367

  2016-02-29 14:59:09

  1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
  2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
  4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

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