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房产证挂失
房产证遗失该怎么办？第一反应应该是对房产证挂失，房产证挂失流程包括：当事人和配偶携带结婚证、身份证到市房管部门和土地部门申请挂失，相关部门查档确认情况属实后则在报纸上登遗失声明，一个月内无异议者，则可向相关部门申请出房屋平面图图纸及宗地图，档案管理部门负责案件入册，最后经审批补发证件。
房产证可以挂失吗？
日期：2016-01-11 13:48:19
提问者：186****5808
136****6037
2016-01-11 13:48:46
首先，房产证只能是先登报声明遗失，然后根据各地房管局规定办理遗失补证，原证作废，在交易过程中会有这方面的风险，在完成过户登记之前，房管局是无义务通知其他人的，其他人为无权利人。其次，你们是否在房管局签订了2手房交易合同，如果签订了，并已交付了上交了双方的身份证、原房产证、契税、营业税、交易服务费等，那你就可以不必担心，你已经进入房产交易程序，等着电话通知交费领新房产证吧，物权法是依法保护房产登记人的权利的。最后，你这里涉及了法律问题，如果说是串通恶意买卖是可以起诉的。
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我父母赠与一套121平方米使用过5年以上的房屋变更房产证和国土使用证需要哪些费用？
答：如果以后房屋不再买卖,可以考虑赠与,但是如果以后还要买卖那么税费是非常高的,20%个税,3%的土地出让金,7%的教育附加税,5.5%的营业税,还需要做赠与公证40元每平米买卖的很简单,契税,个税,营业税就行了
2014-03-18 00:00:00
1个回答
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答：房产证户名变更是需要缴税的，但是也可以申请免去部分税费的。符合免税条件，就可以向国土局递交免税申请。
2014-03-26 00:00:00
8个回答
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