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请问房租税税率现在是多少？

日期：2016-01-30 14:48:25 提问者：130****9331

共2个回答

138****5425
2016-01-30 14:48:55
1、个人所得税
个人出租房屋，用于生产经营的，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
个人出租房屋，用于居民居住的，按照10%征收个人所得税
2、房产税
按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
3、城建税和教育费附加
个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
4、城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
5、印花税
个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、营业税
个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
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其他1条回答

132****2586
2016-01-30 14:49:27
核心提示：现在最重要的是中国房地产的市场要健康发展，该造房子的地方应该造房子，不应该造房子的就不要造房子了，中国房地产现在过剩的问题非常严重。

现在一线城市的房价是通过限制供应来实现的，限制供应这条路还是行不通，中国的核心问题是房子造的太多，人口没有增加。中国的城市化只有50%，说这个话的人忽略了现实，现在去小城镇很多青壮年都已经进城了，通过搞城市化来解决房地产的问题也是行不通的。

现在最重要的是中国房地产的市场要健康发展，该造房子的地方应该造房子，不应该造房子的就不要造房子了，中国房地产现在过剩的问题非常严重。

此外，谢国忠还预期，这轮降息降准或使股市反弹4到5个百分点，但之后仍然是泡沫最终还是会破灭。

中国人民银行决定，自今日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。

“降0.25没有用，要降0.75才有用。降息降准都是形式主义。最重要的是实体经济，单纯降息很难满足股市的需求。”在由英伦金融在广州举办的投资新思维高峰论坛上，经济学家谢国忠对于央行降息降准打趣的说道。

对于房地产市场，谢国忠如是表示，中国的房地产市场从2002年开始就表现出房子造的太多。式，最佳调用宽度500px，高度350px!
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