婚前买房婚后一起还贷离婚时房产如何分割
日期：2016-01-30 14:20:57
提问者：130****4750
共1个回答
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132****1144
2016-01-30 14:21:21
首先是要看这套房产是在婚前购买的还是婚后购买的，因为一旦离婚，这两者会有很大的区别。
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如果是婚后购买的，即结婚证日期在前，房产证日期在后，那么，即使是登记在其中一人的名下，可能会被认定为夫妻共同财产。
律师说，如果是婚前买房就有两种情况，一种是一方首付并登记在自己的名下，婚后一起还贷，在这种情况下，虽然是一方个人财产，但是还贷部分使用的是夫妻共同财产(哪怕一方没有收入来源)，所以要给予对方一定的补偿。
如果离婚，双方对此可以先协商解决，协商不成可以起诉，对该房产的增值部分由房产所有权人对另一方作出适当补偿，补偿多少则会由法院根据双方实际情况酌情审定。另一种情况是，房款中有父母出资的，那么就另当别论了，当然这必须有相关证据予以证明。
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