上海租房中介费的标准是多少?
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137****6910
2016-01-30 14:15:24新的收费标准将居住房屋买卖中介基本服务最高收费标准由原先的不超过成交价的2.5%降低至2%,目前市场的行情是中介对房东和租客的中介费是各收房屋租金费用的35%。如果你的房屋租金价格比较的话,那么你需要支付的中介费用也会较高。房屋租金如果较高的话,中介费用可以和中介协商处理。
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130****9331
2016-01-30 14:17:05租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。
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中介费主要有三种途径:
1.直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站搜房广州租房网,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房子中介费。
2.租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3.找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。
北京:在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
成都:在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
上海:房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。 -
136****2627
2016-01-30 14:16:03根据上海市物价局和房地局联合下发的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》第二条 租赁中介经纪服务收费标准;
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居住房屋的租赁中介经纪服务收费实行政府指导价管理,经纪机构可在指导价标准上限以下(含指导价),自行确定收费标准。经纪机构应与客户事先签订书面委托合同,明确实际收费标准。
不论租赁期限长短,租赁中介经纪服务收费均不得超过一个月租金标准的70%。 -
138****3232
2016-01-30 14:16:39上海租房中介费:一个月房租的百分之七十(一般是承租人百分之三十五,一般是出租人百分之三十五)。租房时注意看看是不是出租人的房子(即看看房产证是否与出租人相符)。中山北路武宁路,岚皋路,光新路的房子应该有,找找附近的中介看看,不要跑太多,跑个4,5家就好了,因为现在他们都互相联网的。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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