2016北京二手房是否需要网签,流程是什么样的?

日期:2016-01-29 15:20:24    提问者:136****4138    所属分类:银行贷款—贷款流程

3个回答

  • 答主头像
    130****8173
    2016-01-29 15:21:00
    北京二手房网签一般步骤是:1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
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    1

  • 答主头像
    133****2757
    2016-01-29 15:21:43
    北京二手房网签流程:
    1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容.
    2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交.
    3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明.
    4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续.
    北京二手房网签注意事项:
    1:公示
    公示满24小时才能买卖
    公示的信息
    A房屋所有权证号
    B产权证上注记的抵押信息
    C房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容.
    2:签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)
    3;资金监管制(房款)
    银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单 -----银行才把房款支付给卖方
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  • 答主头像
    138****8045
    2016-01-29 15:20:51
    需要,二手房交易流程是:一次性的交易流程:签买卖合同,打定金,做房屋核验以及购房资格申请,做网签,资金监管,交税,过户,物业交接,交房。
    贷款交易流程:签买卖合同,交定金,做房屋核验以及购房资格申请,做网签,做面签,银行批贷,资金监管,交税过户,银行做抵押,物业交接,交房,银行放款
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