天津房屋租赁备案登记流程? 备案登记流程 房屋租赁备案

日期:2016-01-28 15:59:00     提问者:    

1个回答

  • 136****5835

    2016-01-28 15:59:41

    第一部分:房屋租赁合同登记(备案)
      一、提出申请
      房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。
      二、当事人须提交以下文件
      (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件)
      1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可),例如:
      A、《房地产证》(如房地产证抵押的,出租人必须告知承租人);
      B、已开具付清房款证明的《购房合同书》;
      C、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件)
      D、已生效的法院判决或仲裁文书;
      E、拍卖竞得已生效的法律证明文书;
      F、其他有效产权证明文件。
      2、不符合登记条件,需要办理备案的,应提交房屋使用的有关证明文件。
      (二)《房地产租赁合同书》
      (三)出租人身份证明或者法律资格证明
      1、出租人为个人的
      A、有效身份证件(留存复印件);
      B、委托他人代管或办理的,须出具房屋所有人的授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚;
      境外所有人应出具经公证或认证的委托书;
      C、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书;
      2、出租人为单位的
      A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);
      B、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);
      C、委托他人代管或办理的,须出具房屋所有人的授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚;
      境外所有人应出具经公证或认证的委托书;
      (四)承租人身份证明或者法律资格证明
      1、承租人为个人的
      A、本市居民提交特区身份证;暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件,其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》;境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;(以上均须留存复印件)
      B、委托他人办理的,须出具授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证;
      2、承租人为单位的
      A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);
      B、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);
      C、委托他人办理的,须出具授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证。
      第二部分:房屋租赁合同登记(备案)的其它事项
      一、转租合同的登记(备案)
      当事人需提交下列文件:
      (一)双方当事人的身份证明或法律资格证明;
      (二)原出租人同意转租的证明文件;
      (三)已登记(备案)的原房屋租赁合同。
      二、租赁合同变更登记(备案)
      当事人需提交下列文件:
      (一)租赁当事人提交的合同变更登记(备案)申请书;
      (二)经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议;
      (三)已登记(备案)的原房屋租赁合同;
      (四)已办理备案的有效合同申请办理合同登记,须提交已取得的符合登记条件的产权资料。
      三、有效租赁合同注销登记(备案)
      (一)当事人提交注销有效租赁合同登记(备案)的申请书;
      (二)双方当事人协商一致自愿解除有效租赁合同的,须提交租赁双方签章的解除租赁合同协议书;
      当事人单方提出解除租赁合同的,须提交已解除租赁合同的有效证明材料。
      四、禁止出租的房屋
      《深圳市出租屋管理若干规定》第十条禁止下列房屋出租:
      (一)被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的;
      (二)已公布房屋拆迁公告的;
      (三)无房屋权利证明材料的;
      (四)法律、法规规定不得出租的。

    1
无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房57群(188)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
135人申请入群

相关问答

相关百科

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

你的回答提交失败
请重新提交