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北京新房交房时需要缴纳哪些费用?交房费用细则

提问者:嘻嘻哈哈1166 日期:2016-01-28

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  • 热心网友 2016-01-28
    1、测绘费1.36元/平方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;
      4、交易费3/平方;
      5、工本费80元,(工本印花税5元);
      6、维修基金按房价的2%左右缴纳。
           7、公共维修基金:房款的2%=28000
           8、物业费:在你拿房子的时候,要预交一年的物业费
    刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带 等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。
    装修押金有的物业收,有的不收,我们这就没收,收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。
    另外就是告诉你一下,拿到新房子是开心事,但不能忘了,房子也是商品,请仔细验货,窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来,等你装修好再提就晚了。
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其他答案

  • 热心网友 2016-01-28
    买房是件麻烦的事情,但交房时,购房者也要处理多方面的繁琐手续。一般的新购楼房需要交好多的手续跟费用,现在介绍下具体有哪些。
      交房时要交哪些费用
      1.契税,一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
      2.住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。
      3.交易手续费,一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
      房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
      证照印花税:5元/本。
      工本费:10元/本。
      4.在北方的城市,还有这个供暖费:如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。
      5.其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保修金等等。
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  • 热心网友 2016-01-28
    新房办理交房时需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
      1、测绘费1.36元/平方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;
      4、交易费3/平方;
      5、工本费80元,(工本印花税5元);
      6、维修基金按房价的2%左右缴纳。
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