全国

2016北京的新房首付比例下调了多少,要不要买房?

提问者:嘻嘻哈哈1166 日期:2016-01-28

您可能对以下关键字也有兴趣: 买房佣金 买房税费 换房攻略

采纳答案

  • 热心网友 2016-01-28
    在去库存的要求下,各项房地产政策可能进一步松绑,因此,不少业内人士将2016年视为购房机会年。中央定调稳定住房消费,支持自住和改善需求,政策侧重千方百计去库存。首付下调能最大程度激活刚性需求,对楼市去库存将发挥最为显著的推动作用。而对于市场各方的担心,我认为,中国为储蓄型国家,发生次贷危机的可能性很小,而首套房发生信用危机的可能性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%将是2016年楼市去库存的终极大招!
    (1)

其他答案

  • 热心网友 2016-01-28
    按照央行网站发布的新政策:在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业贷款,首套房首付比例2015年10月调整为不低于25%。
    虽然如此,但是首套房首付比例2015年降至25%却不是强制性的,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制,结合当地实际情况自主确定商业贷款的最低首付款比例。
    北京:  
    不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例由30%降低至20%。
    (0)
  • 热心网友 2016-01-28
    套房首付比例有望再次下调?近日,这样一则消息在网络上流传,不少市民也都十分关注购买二套房的政策是否发生了变化。昨天,中介机构伟嘉安捷发布,近期购买二套房的人数明显有所上升,而在二套房首付比例方面,除了个别一两家银行外,大多数银行的二套房首付比例依然为50%。
      从调查情况看,目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%,其他各银行的首付比例大多为50%,在利率上依然统一为基准利率上浮10%,商业贷款的首套房首付为评估价的30%。
      公积金贷款方面,认定方式为以家庭为单位,无论购房人名下有无房产,购买二套房都可以贷到房屋评估价的80%,而且现在公积金贷款取消了评级和面积限制,首套房与二套房的首付比例统一为20%。和去年年初时首次置业人群大批入场的情况不同,今年年初咨询和购买二套房的人明显增多。从1月开始正式落地的“二胎”政策,刺激了不少购房人的换房意愿,加上目前首付比例较低,促使很多想换房的人加快了买房节奏。
      “目前选择商业贷款换房的人占据了大多数,只有极少数贷款额度较低的人才选择公积金贷款,整体商贷与公积金的比例在7:3左右。”中介机构负责人分析,虽然公积金贷款利率较低,然而很多业主都比较着急拿到房款,因此不大接受公积金贷款的方式。而且在近期买“二套房”的人群里,大部分人群都是“卖小买大”,因此商业贷款成了较为普遍的贷款方式。
    (1)