天津的房价居高不下的原因?
共1个回答
-
132****1144
2016-01-27 16:07:36你好,一线城市房价上涨主要有以下几个因素:
0
首先是市场供应紧张导致的。
住宅是不动产,土地价值决定了房价水平。一线城市地少人多,建设用地非常紧张,比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷,实际供应517公顷;今年计划供地750公顷,上半年实际供地仅175顷。
另外,市场需求旺盛。
一线城市就业机会多、工资收入高,每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等,所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高,本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求,虽然近几年限购将很多人拦在了门外,但只要房价上涨,就不可能杜绝投资需求。
还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势。
近几年,一线城市土地市场竞争越来越激烈,尤其是三四线市场低迷之后,一线城市成为众多大房企、中型国企、激进型民营企业的必争之地。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜。既然楼面价已超3万,甚至5万,开发商只能把楼盘精品化、高档化,以吸引对高房价抗性小的精英阶层,于是带装修、高科技、贵配套等渐成“标配”,这都需要“砸钱”,自然增加了房价成本。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
楼盘降价对买房人的影响有哪些
2024-03-14 20:43:15鹤岗房价为什么这么便宜
2024-03-07 19:20:36楼盘降价老业主怎么办
2024-03-07 19:13:08房价是由房东定价吗
2024-02-29 22:59:15房价是根据什么决定的
2024-02-29 22:54:37成交率下滑如何影响市场
2024-02-26 19:44:22热门楼盘
查看更多热门楼盘>>