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在北京卖房了一套房子，被中介骗了，应该找谁帮我维权？

日期：2016-01-27 16:07:05 提问者：132****1144

共3个回答

130****1469
2016-01-27 16:08:09

卖房被骗咋办
1）、民事诉讼难执行； 2）、公安应于合同诈骗立案； 3）、不立案有救济途径。
北京某女委托房屋交易中介机构“我爱我家”帮忙寻找买家，出售其自用住房。中介介绍了某大款买主。大款表示愿意购买，但受限购政策的影响无法过户，需由其亲戚签订购房合同，且无力一次性支付购房款，需支付部分价款后，办理过户，并用标的房产作抵押，向银行贷款后，再行支付剩余全部价款。中介机构声称能确保交易安全，并由其关联担保公司与买卖双方订立房屋交易保障合同。房屋过户之后，大款即消失不见了，卖方无从追索欠款。后经查签订合同之人根本无力支付房款，且房屋已经再次过户给善意第三人，并抵押给银行。卖方为追回房款到公安机关报案，得到答复是属民事纠纷，要求到法院起诉。
1）、卖方可以买方违约为由提起给付之诉要求买方支付房款，但买方事前早已谋划妥当，财产必然早已转移隐匿，在申请执行人无法查到财产下落的情况之下，即使胜诉也只是一只空文，且实际购房的大款完全有可能是用假名，同时也难于举证其与案件有关。
卖方也可以中介机构未尽职为由，提出违约或侵权之诉要求中介赔偿损失，但难于举证证明被告有过错。
2）、事后卖方获知，大款已经利用同样手法取得多套住房，其非法占有的主观故意非常之明显。且利用他人的名义订立合同，房产过户之后，即迅速抵押给银行，或转卖他人。其行为完全符合《刑法》224条第一款之规定，公安机关接到报案之后应立案侦查。立案之后公安机关可以查封扣押冻结相关犯罪嫌疑人的财产，涉案房屋也可以追缴并返还受害人，受害人挽回损失的可能性较大。
3）、《刑事诉讼法》第110条规定，被害人认为公安机关应当立案侦查，但公安机关不予以案时，被害人可以向检察院反映，由检察院要求公安限期出具不予立案的书面理由，如果检查机关认为理由不能成立的，应通知公安立案。
如果检察院同样不予受理，不予立案监督的情形之下，受害人可凭相关证据直按到法院提起刑事附带民事诉讼，要求返还房款，并追究买受人及其同伙的刑事责任，法院同样有查封、冻结、扣押涉案财产
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其他2条回答

134****9849
2016-01-27 16:09:25
不知你买卖交易有没有通过政府存量房交易中心，如果通过中心交易的资金要打到中心的账上，房屋过户的产权证才能交到买方，钱不到账房子不会拿到的。在交易中心买卖房屋是安全的。
如果只是通过中介房屋已经过户没拿到钱，应该有份买卖合同的，应该按合同约定履行，一方不履行合同另一方可以到人民法院诉讼。如果合同中有陷井或无法找到当事人你可以合同诈骗到公安局报警。
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133****4640
2016-01-27 16:08:41
北京住建委其实已有二手房交易的资金监管的举措，房款需存入银行专门账户监管一段时间，待交易全部完成后才能划转。北京市律协土地专业委员会委员秦庆芳律师表示，这个举措一直没有很好地实行，“因为要过一段时间才能划款，交易双方都嫌麻烦，中介公司也是睁一眼闭一眼，出现了先过户再结款这样存在漏洞的变通。”
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