全国

在北京卖房子是找中介好还是自己卖好

提问者:嘻嘻哈哈1166 日期:2016-01-27

您可能对以下关键字也有兴趣: 买房出租划算吗 大学生买房优惠政策 按揭退房

采纳答案

  • 热心网友 2016-01-27
    一般来说,中介公司可以起到如下作用:
    协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家好的中介公司,会根据买房者的实际经济能力,给客户提供可购房的建议,然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司,既能为客户贷到最高限额的款,也能够为客户找到最合适的房子,还能够让客户的资金得到最有效地发挥。
    二手房买卖是否需要找中介
    帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况,选择不同的银行,进行相应的咨询,以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。
    审查所卖房屋的合法性,以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产,有无贷款未付清的情况,房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题:如,是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题,以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
    房屋成交后,协助买卖双方善后。有必要提醒的是,在委托中介公司的时候,需要查看该中介是否三证齐全,包括营业执照、税务登记证、资质证。
    (0)

其他答案

  • 热心网友 2016-01-27
    目前大中介怎么吃差价啊 除非中介自己倒卖 买卖双方要当面谈价的 另外多卖多少钱也不归中介啊 房价是透明的 人家业主都把以后的升值利润加进去了 好房 价总是会高 无论是自己卖 还是找中介 我是中介的 成交才是目的 有价无市 再高有什么用啊 另外,中介是房源集中地 买卖双方可以自由比较 合理定价 要是没有这种地方 没有消息 市场透明度会降低 更容易造成市场的混乱 另外中介作为第三方 有人说中介不担责任 貌似有这种倾向 但是一旦买卖双方发生纠纷 中介是一个很有力的证据来源 不然各执一词 就不容易掰扯清楚了 当然中介最重要体现的是服务 本身就是服务行业 打电话 坐车 店面租金 等等一切都是成本啊 我们收佣金难道有错吗? 房产成熟的城市基本都是买方缴纳成交价百分之2.5的佣金 卖方则不收取费用的
    (0)
  • 热心网友 2016-01-27
    你如果自己卖,在网上登帖子,会有很多的电话来访,同时很多人要来看你的房子,让你整天就知道开门,不要工作了.并且这么买房的人一般是看完房子就走,你要他出价还要使尽法宝,当然这些逼客户出价的法宝一般人是学不会的!最后你的房子一年两年都还没有卖出去,浪费了你的时间,计算税费的时候客户还要和你斤斤计较.
      如果你选择中介,他们会把你的房子描述的很详尽,为你把房子介绍给客户,约合适的客户出来看房,然后逼客户出价,税费佣金都是客户出.你又省心又省事!
    (1)