在北京卖房子是找中介好还是自己卖好

其他2条回答

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  135****5141

  2016-01-27 15:37:41

  你如果自己卖，在网上登帖子，会有很多的电话来访，同时很多人要来看你的房子，让你整天就知道开门，不要工作了．并且这么买房的人一般是看完房子就走，你要他出价还要使尽法宝，当然这些逼客户出价的法宝一般人是学不会的！最后你的房子一年两年都还没有卖出去，浪费了你的时间，计算税费的时候客户还要和你斤斤计较．
  　　如果你选择中介，他们会把你的房子描述的很详尽，为你把房子介绍给客户，约合适的客户出来看房，然后逼客户出价，税费佣金都是客户出．你又省心又省事！

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  136****2627

  2016-01-27 15:38:14

  一般来说，中介公司可以起到如下作用：
  协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到最高限额的款，也能够为客户找到最合适的房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。
  二手房买卖是否需要找中介
  帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。
  审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
  房屋成交后，协助买卖双方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的时候，需要查看该中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。

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