土地使用权和房屋所有权有啥区别？
日期：2016-01-27 15:04:13
提问者：134****5057
共1个回答
-
135****8742
2016-01-27 15:05:09
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
1
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房85群（80）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
197人申请入群
相关问答
建设用地使用权房屋所有权多少年
4个回答 2022-09-23 14:26:25集体土地使用权出售的相关规定有什么
4个回答 2022-06-06 21:14:06集体土地使用权出售的有什么相关规定
4个回答 2022-06-05 23:54:57工抵房与商品房的区别是什么
3个回答 2023-05-20 16:03:27关于农业土地使用权的相关规定是哪些
3个回答 2022-07-19 06:55:44相关百科
购房人未取得房屋所有权能不能卖
2024-01-15 21:12:32房子的使用权和所有权区别是什么
2023-09-27 22:57:19房产证上有名字就有所有权吗
2023-08-22 22:22:02不动产权证和房产证区别
2023-07-13 17:33:15土地使用产权属于无形资产吗
2023-06-30 17:06:04长虹玻璃与钢化玻璃的区别
2023-06-25 10:49:07热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
