购买一手房注意事项有哪些? 注意事项 一手房

日期:2016-01-26 15:42:04     提问者:131****9161    

4个回答

  • 138****1827

    2016-01-26 15:42:48

    买一手房流程
      审查,购房的必要准备
      (1)审查房地产开发企业的开发资质。
      (2)审查房地产开发企业的经营范围。
      (3)审查“五证”,“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。
      (4)审查所要购买的房屋是否已被抵押。
      (5)谨防广告及宣传的诱惑和误导。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    186****5808

    2016-01-26 15:43:31

      房屋交付验收“八个步骤”:
      要求开发商提供合同约定的交房资料;根据合同约定的房屋装修标准逐项验收房屋;购房者在房屋验收中如发现问题即提出书面异议和解决方案,交卖方认可;如验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题,办理交接房手续;按合同约定付清房款,多退少补;房屋存在装修质量问题的,购房者在接到开发商第二次通知后,对房屋装修质量按约定标准再次验收;问题解决后办理入住手续;入住后发现质量问题,在保修期内应及时报修。

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  • 答主头像

    137****1557

    2016-01-26 15:43:23

     下定金做到“四个明确”:
      明确所构房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。
      签订购房合同抓装七个约定:
      约定所购房屋标的物状况;约定付款方式是否与工程进度挂钩,按揭办不下来时的处理方式等;约定对双方公平的违约责任及合同解除条件;约定面积误差处理办法;约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担;约定屋外小区环境布局,房屋位置图必须入约;约定小产证办妥时间。

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  • 答主头像

    134****6992

    2016-01-26 15:43:12

    买一手房注意事项
      向售房者提出“一个要求”:
      购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此可见该广告内容虚实。
      预售许可证审查掌握“两个要点”:
      查看预售项目是否与销售楼盘名称相符;查看所购房屋是否在预售范围内。
      进售楼处要能经过“三道关卡”:
      售楼人员以所购房屋紧俏来让你尽快下单;出于捂销、惜售目的,售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售,让你放弃第一需求;售楼人员热情洋溢、百般周到的贴身服务,让你感到不好意思不下单。

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