购房契税补贴政策的流程以及相关注意事项

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  132****8445

  2016-01-25 16:44:10

  关于退房有关情况的处置办法
  　　1.关于已享受契税补贴后退房退税的处置办法
  购买商品房后因特殊原因需退房退税的，由市地税局核对其是否享受契税补贴政策，已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴再予以退还契税。
  　　2.自购房契税补贴措施实施之日起，申请人及其家庭成员（配偶双方及其未成年子女）有同类商品房（分住宅和非住宅两类）退房记录的，不得享受补贴政策。

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  133****8636

  2016-01-25 16:43:51

  补贴政策实行先缴纳后返还的方式，各开发企业在办理合同备案登记、并缴纳税费后1个月内，将资料收集齐全，提交补贴服务窗口；工作人员根据完税凭证计算应补贴数额，并在契税补贴申请表上签字确认；工作人员按工作日形成日契税补贴汇总表，附申请资料、已审核的契税补贴申请表单独装订归档，随当日档案报送财务科；申报确认后，财务科在合同及契税完税凭证原件上加盖补贴支取章，7个工作日内由财务科交由银行统一支付。

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  134****6996

  2016-01-25 16:43:29

  申请补贴所需资料
  　　1.购买新建商品房申请契税补贴须提交材料：
  　　①《契税补贴申请表》（详见附件）；
  　　②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》；
  　　③已缴纳契税的凭证；
  　　④房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）；
  　　⑤购房人身份证明（身份证及户口本等）；
  　　⑥住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。

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