购房契税补贴政策的流程以及相关注意事项
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186****5808
2016-01-25 16:42:34办理流程
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补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制,受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下:
1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴;
2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后,提交市地税局核实;
3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后,将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。
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132****8445
2016-01-25 16:44:10关于退房有关情况的处置办法
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1.关于已享受契税补贴后退房退税的处置办法
购买商品房后因特殊原因需退房退税的,由市地税局核对其是否享受契税补贴政策,已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴再予以退还契税。
2.自购房契税补贴措施实施之日起,申请人及其家庭成员(配偶双方及其未成年子女)有同类商品房(分住宅和非住宅两类)退房记录的,不得享受补贴政策。 -
133****8636
2016-01-25 16:43:51补贴政策实行先缴纳后返还的方式,各开发企业在办理合同备案登记、并缴纳税费后1个月内,将资料收集齐全,提交补贴服务窗口;工作人员根据完税凭证计算应补贴数额,并在契税补贴申请表上签字确认;工作人员按工作日形成日契税补贴汇总表,附申请资料、已审核的契税补贴申请表单独装订归档,随当日档案报送财务科;申报确认后,财务科在合同及契税完税凭证原件上加盖补贴支取章,7个工作日内由财务科交由银行统一支付。
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134****6996
2016-01-25 16:43:29申请补贴所需资料
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1.购买新建商品房申请契税补贴须提交材料:
①《契税补贴申请表》(详见附件);
②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》;
③已缴纳契税的凭证;
④房款付清凭证(正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据);
⑤购房人身份证明(身份证及户口本等);
⑥住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请,房产部门出具一式两份证明,一份用于缴纳契税,另一份用于申请契税补贴),并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。
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