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北京怎样租房便宜，有什么技巧还是方法？

日期：2016-01-25 15:45:36 提问者：138****1827

共3个回答

133****7384
2016-01-25 15:45:49
1、选择长租，租金年付一般年付租金都会比月付、季付要有一定的优惠，这样对房东和房客都是方便的。而签长租金和年付，这样即使周围房价上涨，房东也没有办法涨租金。例如，小张在朝阳区酒仙桥附近租了一间40平方米不到的一居室，租金2600元/月。一年来，附近相同房型的房源租金已经上涨约10%-20%，但是小张租的房子没有涨价，原因是他在去年春节后一次性签约两年，锁定了租金，使得房东不敢在春节后“惯性涨价”。
2、和房东搞好关系和房东搞好关系做朋友对于我们租客而言是没有坏处的。一是我们离家在外有时候认识一个北京老本土人会有很大的帮助；二是很多时候和房东处成朋友以后，在面对租房市场价格波动不大的时候，房东就会碍于朋友面子不会涨价。
3、主动帮房东分摊费用很多小区的物业费、卫生费等都是一笔不小的开支，如果房东坚持高租金，租客可以主动提出分摊部分物业、供暖费用，帮房东缓解压力。但是，一定要算清这比费用自己承担的比例，不要承担过度超过自己的正常应付费用。
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其他2条回答

130****2823
2016-01-25 15:50:55
年底最好租房子,并且价格最好谈。因为年底了,退房子的最多,比如要回老家,明年不过来了的,这个时候空置的房子就是最多的时候,如果你找到了,跟房东谈谈,价格肯定比平时要第一点。年初最难租,因为过了年了,要上班了,很多人都来北京开始找房,找工作了,房子也是最翘的时候,所以这个时候租房最难,并且价格最贵。
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139****7531
2016-01-25 15:50:08
房子尽量长期的，不然天天换地方住实在是麻烦。哥北漂也有些年头了，租房这方面也算是老油条了。以前为了省几个中介费，就直接找房东，但是被房东天天烦的，看老子这不顺那不顺的。后来干脆就住郊区房子便宜，但是天天上班长途跋涉的，最终也不是办法。所以按照哥的经验，租房还是得靠中介，靠谱的中介，不能为了省几个中介费最终辛苦的还是自己。
　　
　　尽量多去几家中介公司看看，如果同一套房子几家中介公司都有钥匙，那就看谁的中介费低和谁签，并且中介费是可以砍价的，只要能够找到你喜欢的房子就行。同一个房源有时会有好几个中介人发布，价格低或者能还价说明这个房源是由这个人所在的门店录入他们系统的，他们可以决定是否让价和中介费打折。我去年在北京美丽家园房产公司租的房子，在安贞华联附近的小区，中介费相对公道，住进来快一年了，房东来过两次交暖气费和物业费，平时不会来打扰，还不错。你遇到这家店可以去看看。北漂一族，租房子是个大问题，个人的建议希望对你有帮助。
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牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
回忆：我建议你们去楼盘看看。
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