全款买房流程以及注意事项 注意事项 买房流程 全款 全款买房

日期:2016-01-25 14:05:38     提问者:130****1469    

4个回答

  • 135****9891

    2016-01-25 14:05:55

    1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心
    2.房款交付及收据换领
    房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。
    收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
    3.签订《商品房买卖合同》
    办理地点:销售接待中心
    所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
    *港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。
    *凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。
    律师服务费:300元。
    4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明
    所需资料:身份证明、交款收据原件。
    5.办理商品房交付手续
    交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。
    交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
    6.办理《房地产证》
    办理地点:销售接待中心
    办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。
    7.领取《房地产证》
    办理地点:销售接待中心
    办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。

    1

其他3条回答

  • 答主头像

    134****8647

    2016-01-25 14:06:39

    1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
    2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
    3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

    查看全文 1
  • 答主头像

    135****8742

    2016-01-25 14:07:05

    购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

    查看全文 0
  • 答主头像

    135****2466

    2016-01-25 14:06:48

    明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。

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