提前终止房屋租赁合同协议怎么写，谁能给个模板？

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  133****4640

  2016-01-20 15:15:21

  《房屋租赁合同》终止协议书
  出租方(甲方)：
  承租方(乙方)：
  甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
  一、原合同租赁期计至***年**月**日。
  二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
  三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
  四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
  五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
  六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
  七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
  八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
  甲方： 乙方：
  委托代理人： 代表人：
  联系电话： 联系电话：
  签订日期：

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  137****1557

  2016-01-20 15:14:41

  房屋租赁解除协议书 
  甲方：  乙方：  
      甲、乙双方于         年    月    日签订的《房屋租赁合同》，原所签订的期为         年   月   日至        年    月   日止。现甲、乙双方经过友好协商，均表示同意提前解除该租赁合同，已达成以下协议： 
  一、经甲、乙双方协商同意，双方于         年     月    日签订的《房屋租赁合同》于             年     月    日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为                     。 
  二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。 
  三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行处理，并不赔偿乙方任何损失。 
  四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。 
  五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用                  ，若乙方未能在合同解除后30日内缴清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滞纳金。 
  六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。
  七、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后，给予乙方不超过   天的搬迁及清理时间。如乙方不按时退场的，每逾一天，需向甲方支付              元的违约金。 
  八、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。 
  九、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。 
  十、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交北京仲裁委员会通过仲裁裁决。 
  十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 
  十二、本协议自双方签字盖章后生效。   
  甲方：                                   乙方：  
  电话：                                   电话： 
  地址：                                   地址：  
  年  月  日                               年   月   日

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