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多地回收队楼市有什么影响

日期：2016-01-20 14:33:24 提问者：136****6037

共4个回答

136****5870
2016-01-20 14:33:44
业内人士表示，多个被回收主要是因为开发商资金难以支付后续的地块开发。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，资金是影响被回收的主要原因，因为很多不仅要在规定的时间内交齐保证金，一旦进入开发销售阶段，还要和周边的楼盘拼价格，比产品。如果一旦开发商资金链有压力，将很难维持下去。

有业内人士表示，部分地块被房企抢下，目的不是为了开发。“如果周边有几个自己的项目，一旦把拿下来了，就能立刻提升其他楼盘的价格”。
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其他3条回答

135****8742
2016-01-20 14:35:24
省城岁尾年头的“”双响炮已经炸响。震荡过后，更需要冷静的观察与深入的思考。善良的人们一定要认识到，其实，每一次“”的出现，都使省城的房价面临一次抬升。对于开发商而言，花那么大的价钱拿地，自然要想方设法来收回成本，房子涨价也情有可原，而对于工薪族购房者来说，无疑只会望房兴叹。未来省城住宅消费的两极分化或许更加明显。
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136****2706
2016-01-20 14:34:24
业内人士认为，房价高歌猛进的时代已经过去，随着商品房产品多样化，房地产企业的竞争日趋白热化，逐渐成熟的购房者对房价更加敏感。如果不计成本开发“”项目，开发商短期内或将面临亏损的风险。武汉亿房网研究中心研究员鄢峰说，经过一轮流动性紧张的危机考验后，下半年，银行对于房地产贷款将会有所收紧，同时，信托、私募等融资渠道也明显受阻，未来房地产市场将面临一轮“大浪淘沙”，实力弱、资本少的房地产企业将逐步退出市场。
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132****2586
2016-01-20 14:34:16
一些房地产企业为争夺“”，虚抬地价，远远超出自身承受范围，最后不得不被收回。华中科技大学公共管理学院教授王国华建议，地方政府加强监督力和执行力，严格控制土地溢价率，挤出地价上的“水分”，避免“”轮番出现，确保房地产市场稳健前行。“‘’频出的土地市场充满着投机和非理性，浪费土地资源，影响市场预期，抬高了房价。”王国华认为，土地招拍挂制度亟待改革，逐步改变“价高者得”的单一模式，避免人为抬高房企的开发成本。“开发商的成本高了，要么无力为继，退还给政府；要么就转移给购房者，提高房价。”
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