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商住楼贷款利率是多少?

提问者:大猫咪11 日期:2016-01-19

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  • 热心网友 2016-01-19
    与执行利率相关。
    银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧,过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
    按基准利率计算,月利率为6.55%/12
    30万8年(96个月)月还款额:
    300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^96/[(1+6.55%/12 )^96-1]=4023.26元
    说明:^96为96次方
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