从购房看中国房市的危机所在

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  132****0939

  2016-01-16 13:33:55

  房地产行业的带动作用无疑被寄予厚望。不过，疲态犹存的房地产能否成为“救火队”却成了让业内担忧的现实问题。
  实际上，在此前的多轮救市中，中央及地方政府已经推出了多项“救市”措施，近期就有降低首套房首付比例、取消限外、推进公积金异地贷款等政策出台，但全国楼市仍然难见起色。

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  136****5835

  2016-01-16 13:33:41

  对于地方政府而言，消化楼市库存与拉动房地产投资虽然密切相关，但却难以找到一条行之有效的解决途径。显然，住宅销售回暖未能激发住宅投资增长。
  根据国家统计局公布的最新数据，今年前三季度，GDP首度跌破7%，降至6.9%。全国房地产开发投资增速持续回落，2015年1-9月全国房地产开发投资增速为2.6%，较上年同期下降9.9个百分点。

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  133****6872

  2016-01-16 13:33:15

  房价是某些人恶意操纵起来的，所以我们在评论这个经济问题之时，自然是充满了情感的呼喊；很少能看到客观理性的分析。问题是，房价真是少数人能恶意操纵起来的吗？显然是不可能的。
  决定房价的一个重要因素就是供求关系。如果需求大于供给，那买房的人自然需要通过竞争才能获得，而这种竞争最常见的、最普遍的方法自然就是价格上的竞争。
  决定房价的另一个重要因素就是社会的普遍购买力。为了能得到数量有限的房子，需求者只有通过不断提高价位淘汰竞争对手；价位每一次上涨都会淘汰一批不愿意、或是无力支付这种价位的需求者。
  中国房价的持续上涨的基础，就是中国社会的普遍购买力一直在持续上升。

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