被动房到底好不好?
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2024-04-19 13:54:471个回答向他咨询
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私人手写的协议有法律效力吗
答:个人手写的协议彼此签字假如依法成立的有法律效力。笔写协议归属于书面通知,当事人均签字时合同成立。协议的当事人具有相应的民事行为,意思表示真实,依法成立并且不违背公共秩序的,具备法律效力。最好是每一张都签字摁手印每一个人字迹和指纹识别不一样,如造成异议,能够进行鉴定机构,而且但凡是双方自愿,具体内容不违背法律法规,经双方签字,这种协议也是有法律效力的。如有任何疑问,可以咨询专业人员。
2023-09-25 09:41:19
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房产分割协议书需要公证吗?有效吗
答:房产分割协议书能够公证也可以不用公证,但是通过公证的房产分割协议书更具有法律效应。依据《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律上的事实和公文,应当作为评定事实的依据,但是反过来直接证据足够打倒此项公证除外。
2023-09-25 08:44:45
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父母房产分配协议书怎么写才有效
答:撰写父母财产分割合同的格式如下所示:1、写明全部当事人的身份信息和基本情况;2、写明当事人间的亲戚关系;3、写明资产分割的原因以及协议书一致的分割方法;4、当事人签字、盖公章,并注明年、月、日。
2023-09-25 08:13:20
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一套房离婚怎么分
答:关键在于有所有权的情况。如果一方在结婚前或婚姻生活期内个人名义买了房屋,而且这一套房屋仅属于该方全部,那在离婚时,这一套房屋的所有权就能由其方自由选择。假如房屋归一方全部,那么这个人必须支付另一方相对应的补偿。赔偿金额也可以根据房屋的商业价值、婚后财产的情况以及双方协商得到的结果来决定。假如双方都不建议房屋的所有权,那么可以选择竞拍房屋,将竞拍所得的的款项在双方按照一定的比例进行分割。其次无所有权的情况。如果夫妻双方都并没有在结婚前或婚姻生活期内个人名义选购房屋,那这套房屋就夫妻共有财产。在离婚时,夫妻两人能够共同使用该房屋,可是等到房屋所有权确定之后,彼此必须再行起诉分割。需注意,在离婚环节中,彼此可以自己协商达成一致意见,根据签定离婚合同书来决定房屋的所属和切割形式。以免漫长诉讼过程,尽可能减少彼此之间的生理心理经济负担。可是,合同书内容务必依法依规,不得侵犯彼此之间的合法权利。
2023-09-22 11:58:27
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农村房产可以分割吗?离婚时哪些农村房屋可以分割
答:1、农村宅基地,分割农村宅基地首先要开展析产,再分割;2、农村自建房屋和组织分派获得的房子,归属于夫妻共同财产,能够分割;3、选购、受赠、继承取得的农村房屋,离异分割时,还可以分割。
2023-09-18 10:01:58
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农村房屋分割原则和方法有哪些
答:1、对夫妻一方结婚前修建的房屋,婚后夫妻两人共同居住所使用的,假如双方没有反过来的承诺,这种房屋因为系一方结婚前所得的,归属于婚前房产,只有抚养权结婚前隶属的一方全部。若,结婚前一方建造,而建造房屋欠付债务是夫妻婚后用婚后共同财产还款的,因为房屋是一方结婚前所得的并不是结婚后一同所得的,因此不可以视作夫妻夫妻共同财产,只有抚养权结婚前隶属的一方全部。但是因为建房子欠付债务使用了婚后共同财产还款,因而,获得房屋的一方应赔偿房价一半给另一方(假如是建房的一部分负债是结婚后还款的,那样获得房屋的一方理应给另一方相对应的补偿)。2、夫妻彼此婚姻登记以后,一方家中为儿女完婚居住而建造的房屋,在结婚后由夫妻两人共同居住的,按相关规定,这种房屋视作父母赠与夫妻彼此的资产,分割的时候如果没有特殊情况,彼此均分该房屋。结婚前男女双方的家中共同投资建造的,房屋归属于夫妻共同共有,离异分割时,一般是相等分割。3 、结婚前就已经存有的家中共同房产或原属一方父母的房产婚后未明确给夫妻彼此之间的,双方婚后与其它家庭成员一起居住日常生活没有遗产分割的,那样房产是一方及其它家庭成员的共同房产,不能成为夫妻夫妻共有财产给予分割。4 、在婚姻关系存续期间,家中建造或者购买并供整体家庭成员一同居住所使用的,应当认定其中还有夫妻资产的相应市场份额,对属夫妻财产一部分能够进行分割,一般是确定每一个家庭成员应所获得的财产份额,让离去家中的一方得到与其说财产份额相匹配的钱财赔偿。
2023-09-18 09:58:44
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按份共有人可以拒绝分割吗
答:按份共有人能拒绝分割。依据《中华人民共和国民法典》要求,按份共有人能随时随地要求分割共有物。可是,在分割共有物时,应当考虑共有的前提关联、资产详细情况及其共有人对于共有物奉献等多种因素,合理进行分配。因而,按份共有人能拒绝分割共有物,但是需要按照相关规定进行合理分配。如果不能达成一致建议,能够通过法律途径解决争议。
2023-09-18 09:21:56
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农村房产分割需要什么材料
答:(1)申请人的户口簿和身份证原件;(2)独立的房产证或土地证(可以是自己的,也可以是配偶的);(3)若非本人申请,则需要申请人与移居人的关系证明(由村委会出具);(4)若涉及搬迁,则需要搬迁安置证明;(5)派出所片警调查意见;
2023-09-18 08:50:38
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农村平房离婚时怎么分割
答:农村平房离婚时候的切分方法由双方协商一致确定,协商未果的,需要由人民法院依据财产具体情况,根据照看儿女、女性和没有过错方权利的标准判决。依据《中华人民共和国民法典》有关规定,离婚时,夫妻之间的夫妻共同财产由当事人协议解决;协议不了的,由人民法院依据财产具体情况,根据照看儿女、女性和没有过错方权利的标准判决。离婚时,假如一方经济困难,有经济负担实力的另一方理应给予一定的协助。具体措施由当事人协议;协议不了的,由人民法院判决。
2023-09-18 08:48:28
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共同房产分割过程中问题重重怎么办
答:1. 协商处理:产权共有人之间用协商,达成一致,化解矛盾和纷争。协商须尊重对方支配权、平等互惠和公平公正原则。2. 财产分割:某些情况下,假如协商不可以解决问题,财产分割可能是处理该类纠纷最后解决方案。可是财产分割是如果有条件,必须满足法律法规条件及司法程序。3. 强制执行:假如产权共有人中间没法协商,且财产分割都未能解决问题,则可以寻找法律程序强制执行支配权。可是,强制执行需要投入时间精力金钱,同时还会危害夫妻共有财产其价值自己的利益。4. 公证处解决:假如产权共有人中间不可以协商解决问题,且人民法院强制执行花费太高,则公证处可能是不错的处理方式。公证处可以通过公证程序解决购房纠纷,以公证程序得到的结果做为解决购房纠纷的最终裁定。总体来说,解决夫妻共有财产购房纠纷必须协商、切分、强制执行、公正等多种形式充分考虑,产权共有人应尽早根据合理合法方式化解矛盾和纷争,以防造成战事更新,形势失控。
2023-09-04 10:51:04
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房产分割双方都没钱怎么办
答:离婚后没钱,如果有一同每一个房屋,能够商议分割,不可以协商一致的有权要求法院判决书。假如双方都想要房屋,能够竟价获得。假如双方都不想要房屋,能将房屋拍卖,随后分割拍卖款。
2023-09-04 10:34:56
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房产官司胜诉对方不执行怎么办
答:纠纷案赢下了对方没有执行的,可向法院申请办理强制性执行,依据法律要求,发生了法律效力民事判决、判决,假如一方不履行的,另一方当事人可向法院申请执行,也可由审判员移交执行员执行。
2023-09-04 10:33:52
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房产分割只判了继承份额怎么办
答:裁决书上仅有份额的落实情况如下:1、双方都不必房能够一同申请竞拍或出让,由法院依据裁定房产份额切分解决;2、双方都认为房屋所有权的,一同拥有;3、一方要房一方要钱的,彼此协商房子价格由得房方赔偿另一方,由于有有关的法律法规,彼此能够协商一方获得所有房地产,付款一半的购房款给彼此,另一方放弃房地产一半的份额。4、因交易、设置质押权等申请不动产权的,应该由当事人两人共同申请;5、只需裁决书明确有当事人的份额,而房产证都还没当事人的名称:法院仅裁定传承份额就可以申请申请强制执行,但申请强制执行内容受到限制,能够申请加当事人名称。
2023-09-04 10:32:39
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房产分割对方不同意怎么办
答:假如有必要能够起诉另一方,这一算是较为常规的处理方式了,并且大部分也是唯一的方式。
2023-09-04 09:46:15
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婚前财产需要分割吗
答:婚前财产不一定必须分割。假如婚前财产未明确约定的,不用分割。在离婚时,夫妻一方的婚前财产理应是属于财产,彼此当事人不用对婚前财产开展分割,双方将婚前财产约定为一同每一个,婚前财产理应归属于夫妻共同财产,在离婚时,彼此当事人才要对婚前财产开展分割。
2023-08-30 09:04:26
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