楼面地价与实际房价的关系
日期：2016-01-15 15:23:11
提问者：136****4138
共1个回答
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138****4930
2016-01-15 15:23:37
商品房价格主要取决于三个因素：一是成本，二是需求，三是供给。
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房价成本主要由土地成本、前期费用、建筑安装成本、水电路等配套成本、景观配套成本、财务成本、管理成本、营销费用、税金等组成。当需求大于供给时，利润相对较高；当需求小于供给时，利润相对较低，但价格低于成本是不大可能的。而价格的未来走势，同样取决于成本、需求、供给的走势。
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