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租房定金
如果交定金,一定要想清楚是否一定要租这套房子,交完定金以后后悔了,那定金一般是要不回来的。交定金的时候应该约定好房租,约定好什么时候签租房合同,并根据自己的要求跟房东有一个初步的书面约定。
关于租房定金的法律问题
日期:2016-01-09 15:55:16
提问者:133****4195
139****7283
2016-01-09 15:56:46
所谓定金,就是指合同双方当事人约定的,为保证合同的履行,由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。 《合同法》第115 条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。” 如果交定金,一定要想清楚是否一定要租这套房子,交完定金以后后悔了,那定金一般是要不回来的。交定金的时候应该约定好房租,约定好什么时候签租房合同,并根据自己的要求跟房东有一个初步的书面约定,不要仅仅口头上说"你给我保留房子,我交给你多少定金",你有可能后悔,房东也可能后悔。如果是你后悔了,定金一般都要不回来;如果是房东不想租了,就要赔双倍定金。这种情况下,很多同学不好意思说,对很多事情都抱着侥幸心理,往往受骗都是利用这种心里,最后吃亏就是自己,其实没关系,说话语气适当也是可以接受的。真正的骗子觉得你防备心这么强,不好骗就会放弃。 “付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称,比如付三押一,即指租金按三个月为一期支付,押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金,则由各人自身状况决定。支付租金,作为承租人主要的义务,在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为:每逾期一日加收一定比例滞纳金,且如果超过一定的合理期限(比如30 天),出租人可以单方面解除租赁合同,既有利于保护出租人的租金收益,又能给承租人合理的宽限期。 押金在法律上称为“租赁保证金”,主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言,押金数额越高,保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金,严格来讲,两者属于完全不同的两个概念,只有在合同中有特别约定时,押金才具有定金的担保作用。
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租房定金违约了怎么办?
答:1、协商处理违约纠纷,彼此友善协商能够避免激化矛盾,考虑清楚违约具体原因之后可以一同协商出一个双方都可以接受解决方案。2、自主协商未果的有权要求人民调解委员会或者其它第三方调解组织的支持。3、假如租房子合同中约定的违约纠纷的处理方法,比方说仲裁协议,在这样的情况下能够申请劳动仲裁解决违约纠纷。4、通过上述方式都没有办法解决违约纠纷的朋友可以递交证据资料提起诉讼,法院会依据事实认定作出相应的裁定。
2024-03-19 09:27:04
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租房子交了定金不想租了能退吗?
答:租房子交了定金不想租了不能退。因为根据规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。所以,在租房前应该先考虑清楚,最好能尽早做决定,就可以避免交付定金又反悔的事情发生。如果房东在租房的时候拥有违约行为,是可以要求收取定金的一方双倍返还定金。
2023-12-04 09:39:28
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口头租房定金能退吗
答:正常的是能够退。倘若房东不肯退定金,租客可以直接自主和房东商议,若房东或是不肯退,可以考虑收集有关相关证据,到法院开展提起诉讼,规定房东将定金退还,这可以维护自己的合法权益。
2023-06-11 20:00:27
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租房的定金能退吗没有签合同
答:没签合同租房子缴了押金是不是能退,应根据具体情况确定:1、按照相关规定是不可以退还的。2、可以和房东开展协商,是否能退还一部分押金。缴了押金后反悔,房东有权不退还押金。
2023-05-04 09:30:54
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没签合同租房定金不退怎么办
答:未签订租赁合同的,承租人可以根据实际情况与出租人协商。协商不一致的,承租人可以邀请房屋管理部门督促出租人退还,或者依法申请仲裁或者提起诉讼。承租人因不能归责于承租人的因素未签订合同的,出租人应当退还定金。
2022-11-08 07:14:50
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民法典租房定金合同是否具有法律效力
答:定金是合同订立、履行或终止的担保。定金合同在定金实际交付时成立。收到定金的一方不履行合同义务的,应当双倍返还定金,支付定金的一方无权要求返还定金。民法典租赁定金合同具有法律效力。
2022-11-08 06:03:56
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租房定金能拖几天签合同
答:租房定金需在当事人约定期限内签合同,签署合同的时间由当事人当事人自主商议确定,法律法规未作强制性规定,超出约定时间未签合同的是毁约,要承担违约责任。
2022-09-14 17:01:51
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租房定金合同怎么写
答:撰写租房子定金合同的内容包含:被告方与房子的相关信息、房屋用途、租赁期限、租金额度与定金金额、租金与定金的支付时间,末尾注明该定金罚则条文可用某年某月某日签署的租房子合同。
2022-08-25 14:21:47
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租房定金不退怎么办
答:如果没有法律理由不退还租金,承租人可以根据实际情况与出租人协商。如果协商不一致,承租人可以邀请居民委员会敦促出租人履行退还押金的义务。如果问题仍然无法解决,承租人可以根据租赁合同中的相关条款申请仲裁或提起诉讼。
2022-08-07 23:09:42
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