二手房屋转让时，维修基金怎么办？
日期：2016-01-08 16:44:12
提问者：138****0434
共1个回答
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133****0926
2016-01-08 16:44:47
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。同时满足以下三个条件才能动用房屋维修基金：
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（一）房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；
（二）是在超过保修期限后使用；
（三）得到2/3以上相关收益业主的同意。
满足这三个条件以后购房者可向房管中心申请。除了购房者小区物业或者业主委员会也可以申请，房管中心将视情况给予批准。
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